Immobile in asta di 93 m² in vendita a Arcidosso
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Arcidosso (GR) – Via Talassese 31 (CAP 58031)
L'appartamento è situato nel comune di Arcidosso (GR), in Via Talassese n. 31, all'interno di un fabbricato storico costruito antecedentemente alla fine del XIX Secolo. L'immobile si trova in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici storici similari, a breve distanza dai principali servizi pubblici e commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. L'accesso alla proprietà avviene dalla viabilità principale locale, costituita dalla Strada Provinciale Arcidosso SP7, dalla quale si svolta su Corso Toscana fino alla Porta dell’Orologio – Piazza Garibaldi che conduce a Via Talassese.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie lorda complessiva di circa 93,23 mq e una superficie utile di circa 64,97 mq. È ubicata al piano secondo con accesso principale dalle scale condominiali site su Via Talassese n.31 e un accesso secondario da Via Peri n. 8. L'appartamento è composto da cucina con altezza utile interna di ml. 2,65, comunicante con il soggiorno con altezza utile interna di ml. 3,00, un ripostiglio con altezza utile interna di ml. 3,10, una camera con altezza utile interna di ml. 3,10, un bagno e un locale cantina con altezza utile interna di ml. 3,10. Internamente i vani si presentano da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in pietra, solai d’interpiano in legno e laterizi, e manto di copertura in tegole. Le finiture esterne delle facciate sono in pietra e laterizi sul lato OVEST e intonaco di tipo civile con tinteggiatura beige/rosa sul lato EST. L’unità immobiliare è dotata di impianto idrico ed elettrico allacciati, ma le utenze risultano distaccate. La proprietà non è provvista di un sistema di riscaldamento. Complessivamente le strutture portanti si presentano in discrete condizioni statiche/strutturali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nella zona omogenea di Regolamento Urbanistico “Centri storici e complessi di particolare pregio architettonico – Titolo IV Art. 37 e seguenti NTA del R.U.”, ed è identificata come “Categoria D2 – Ristrutturazione Edilizia” e “Area a statuto speciale (Area di rispetto dei centri storici) Art. 95 N.T.A. del R.U.”. L'immobile è soggetto alle aree tutelate per legge D.Lgs. 42/2004, art. 142 Lett. H) Le zone gravate da usi civici. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 28.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto storico
• Posizione centrale
• Buone condizioni statiche/strutturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
