Immobile in asta di 88 m² in vendita a Manciano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Manciano (GR) – Via Case Ciani
L'appartamento in asta è situato nel suggestivo borgo di Poderi di Montemerano, nel comune di Manciano (GR), lungo la Via Case Ciani. L'edificio, presumibilmente realizzato tra la metà dell'800 e i primi del '900, ha subito un'importante ristrutturazione nel 2007, che ha interessato sia le parti interne che esterne. Il contesto urbanistico è caratterizzato da altri edifici in sasso di tipo rustico. La zona, seppur sprovvista di servizi pubblici e commerciali essenziali nelle immediate vicinanze, offre attività turistico-ricettive e di ristoro, e si trova a circa 10 km dalle rinomate Terme di Saturnia. I paesi di Manciano e Montemerano, con i servizi principali, distano circa 3 km e sono raggiungibili con mezzo proprio o tramite trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 88,50 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, con ingresso da una piccola corte scoperta lastricata, si trova una zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq totali e un servizio igienico di 2,50 mq. Una scala in legno conduce al piano primo, dove si trovano una camera da letto di circa 12 mq, una stanza guardaroba di circa 7 mq e un servizio igienico di 3,50 mq. Dal primo piano, un'altra scala porta a una terrazza a tasca scoperta di circa 12 mq, ricavata sulla copertura del fabbricato, che offre una discreta vista panoramica sulle colline circostanti. L'altezza media interna dei locali principali al piano terra è di 2,60 m, mentre la camera al primo piano ha un'altezza media di 2,95 m e il guardaroba di 2,70 m. L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione complessivamente buono.
Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, l'unità immobiliare è realizzata in muratura portante con finitura esterna ad intonaco di colore giallo e copertura a falda in laterizio. Il solaio interpiano è in legno e carpenteria metallica, così come la struttura del tetto con mezzane di cotto. I collegamenti verticali sono anch'essi in legno e carpenteria metallica. Le finiture esterne sono di tipo normale, con telai in alluminio verniciato e vetro doppio, ad eccezione di un infisso in legno e vetro singolo nel servizio igienico al piano terra. Le porte interne sono in legno con maniglie in ferro battuto. La pavimentazione è in cotto al piano terra e sul terrazzo, e in legno al piano primo. Il bagno al piano primo presenta porzioni di rivestimento in gres porcellanato chiaro tipo mosaico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una località collinare, ben collegata tramite la SP 159 e la SR 74 al capoluogo Grosseto, distante circa 60 km. La località marittima più vicina è Albina, a circa 40 km. L'immobile è conforme alla normativa urbanistico-edilizia, come attestato dalla DIA n. 10288 del 11/06/2007. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 60.690,00
Rilancio minimo: € 4046,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Buono stato di manutenzione
• Terrazza panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
