Immobile in asta di 6550 m² in vendita a Grosseto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Grosseto (GR) – Via Lago di Mezzano snc (CAP 58100)
Immobile ubicato in via Lago di Mezzano snc a Grosseto, in un'area di nuova espansione e semiperiferica rispetto al centro storico. Si tratta di un fabbricato da completare, destinato a residenza sanitaria e assistenziale per la terza età, realizzato in regime di convenzione con il Comune di Grosseto. L'intervento è stato attuato in forza di Permesso a Costruire n. 37 del 2009 e successive varianti, con opere strutturali completate e collaudate nel 2013.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio presenta una superficie commerciale complessiva di 6550,25 mq. Si sviluppa su quattro piani: un piano interrato e tre piani fuori terra. Il piano interrato è adibito a parcheggi privati (57 posti auto), locali tecnici, aree dedicate a terapie e benessere (sauna, piscina, area relax), bar, sale multifunzione, palestra e auditorium. Il piano terra accoglie un atrio d'ingresso, portineria, tre locali per attività commerciali, un'area bancomat, uffici, aree comuni con ludoteca e spazio collettivo per il pranzo, una cappella privata e 18 appartamenti (2 monolocali, 2 bilocali, 14 trilocali). Il piano primo dispone di un'area centrale con locali da pranzo comuni, servizi, uffici, doppio ambulatorio e 20 appartamenti (2 monolocali, 4 bilocali, 14 trilocali). Il secondo piano ospita un'area ristorante, cucina comune, ulteriore spazio pranzo e un'ampia terrazza scoperta, oltre a 18 appartamenti (2 monolocali, 16 trilocali). Tutti i piani sono collegati da 5 vani scala e 6 ascensori, di cui due per il trasporto lettiga.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti, di circa 35 mq ciascuno, includono bagno indipendente accessibile anche a persone disabili e zona cottura, con accesso a terrazzo indipendente. Le finiture previste comprendono parquet a pavimento, battiscopa in legno e infissi ad alta prestazione energetica con doppio vetro e telaio in PVC. I locali bagno e angolo cottura sono corredati di piastrelle in ceramica a parete. L'accesso è garantito da corridoio comune e porta blindata. La struttura portante è in cemento armato con fondazioni a trave rovescia e solai in latero cemento per i piani fuori terra, e pannelli in cemento armato precompresso per il piano interrato. L'edificio è parzialmente rivestito in travertino e ha un tetto piano accessibile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in via Lago di Mezzano a Grosseto, in prossimità della via Senese, in un'area di nuova espansione della città. L'area è destinata a 'Struttura di Servizio per Anziani' secondo il Regolamento Urbanistico comunale. Le opere di urbanizzazione (viabilità, sottoservizi) sono state in gran parte realizzate. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7.600.000,00
Offerta minima: € 2.072.671,88
Rilancio minimo: € 140.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione d'uso specializzata
• Numerosi posti auto
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
