Immobile in asta di 47 m² in vendita a Manciano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Manciano (GR) – Via XX Settembre 22 (CAP 58014)
L'immobile in asta è costituito da due unità immobiliari, un appartamento e un locale autorimessa, situati nel Comune di Manciano (GR), località centro storico, in Via XX Settembre. Il fabbricato, di remota costruzione (presumibilmente prima del 1942), si sviluppa su 5 piani fuori terra. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato, con la possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia. Il contesto è quello del centro storico, a pochi chilometri dalle famose Terme di Saturnia.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato come IMMOBILE 1, è un'unità residenziale sviluppata interamente al piano primo, con accesso indipendente dal piano terra. Ha una superficie commerciale di 47 mq ed è composto da cucina abitabile, una camera, un ripostiglio e un servizio igienico. La scala interna è rivestita in travertino. Il locale autorimessa, identificato come IMMOBILE 2, si trova al piano terra, proprio sotto l'abitazione, e ha una superficie commerciale di 22 mq. Catastalmente destinato ad autorimessa (C/6), è di fatto utilizzato come cantina/magazzino. Lo stato di manutenzione generale dell'unità residenziale è normale, mentre il locale autorimessa è in condizioni scadenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura tradizionale mista in sassi e tufo, con prospetto intonacato e tinteggiato color sabbia. I solai sono in legno con travi, correnti e mezzane. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in legno con vetro singolo, e uno è dotato di persiana. Gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti della cucina e della camera sono in maiolica, mentre il ripostiglio ha parquet. Il servizio igienico è dotato di lavabo, bidet, wc e doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gasolio situata nell'autorimessa, con terminali in alluminio in ogni ambiente. L'appartamento è allacciato all'acquedotto e alla fognatura comunale. L'autorimessa è allacciata all'utenza Enel dell'appartamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Manciano, in una zona classificata come 'Tessuto residenziale' dal Piano Operativo comunale. La posizione offre uno scorcio sul paesaggio agrario collinare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico per quanto desumibile dalle informazioni catastali di primo impianto. La zona è ben servita e offre un buon contesto abitativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 32.400,00
Rilancio minimo: € 2200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Allacciato a servizi comunali
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
