Immobile in asta di 331 m² in vendita a Manciano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Manciano (GR) – Località Camerone snc (CAP 58014)
L'immobile in asta è una villa singola situata nel comune di Manciano, in località Camerone, appena fuori il centro abitato della Marsiliana. Costruita tra il 2005 e il 2009, la proprietà si inserisce in un contesto urbanistico identificato come 'Area per la quale devono ancora essere consegnate le opere di urbanizzazione', con una classe di intervento 'ristrutturazione d3' secondo il Piano Operativo comunale vigente. L'accesso avviene da una strada interna alla lottizzazione, che si immette a poca distanza nella S.P. Capalbio.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie lorda commerciale totale di circa 331 mq per l'appartamento, 148 mq per il magazzino lato ovest e 119 mq per il magazzino lato est. L'appartamento occupa la parte centrale del piano terra e tutto il primo piano. Il piano terra comprende uno studio (17,86 mq), una camera (17,75 mq) e un bagno (5,43 mq). Una scala interna in muratura conduce al primo piano, dove si trovano un soggiorno (48,05 mq), una cucina (18,53 mq), un ripostiglio (4,75 mq), un disimpegno, tre camere (15,89 mq, 18,58 mq, 17,52 mq), due bagni (15,82 mq e 6,90 mq) e un guardaroba (2,90 mq). Un ampio terrazzo di 152 mq circonda il fabbricato su quattro lati. Il magazzino lato ovest (sub. 2) è un unico grande ambiente con locale tecnico. Il magazzino lato est (sub. 3) è composto da un ufficio (15,75 mq), un magazzino/garage (29,61 mq), un magazzino allestito a cucina/soggiorno (39,40 mq) e un bagno (6,14 mq). Completa la proprietà una porzione di terreno seminativo di 722 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, con pareti e soffitti tinteggiati, pavimenti in gres e infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di caldaia a gasolio per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, con impianto radiante a pavimento al primo piano e termosifoni/ventilconvettori al piano terra. Le facciate sono intonacate e in buone condizioni. I magazzini presentano pavimenti in gres e infissi in alluminio. La proprietà è circondata da una corte comune, suddivisa tra parte pavimentata (276 mq) e parte a giardino (621 mq, inclusa una piscina di circa 40 mq con locale impianti interrato). La proprietà è completamente recintata con muretto in c.a. e recinzione in ferro, con due cancelli elettrici e un cancellino pedonale.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona tranquilla di Manciano, in località Camerone, con facile accesso alla S.P. Capalbio. La proprietà è libera per la procedura. L'area è soggetta a vincolo per interesse archeologico (DLgs 42/2004 art. 142 lettera M). Esiste una convenzione edilizia del 2004 che regola gli interventi nella zona di espansione artigianale EA4, con obblighi a carico dei proprietari per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e la cessione gratuita di aree al comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 653.000,00
Offerta minima: € 283.050,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piscina privata
• Ampio terrazzo (152 mq)
• Ottime condizioni manutentive
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
