Immobile in asta di 312 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Manciano
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Manciano (GR) – Località I Camparelli snc (CAP 58014)
L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare terra-tetto, situata nella località I Camparelli snc, nella periferia della frazione di Poggio Murella, nel Comune di Manciano (GR). L'edificio è stato originato dalla precedente proprietaria e successivamente suddiviso in due unità immobiliari indipendenti. La zona è a circa 11 km dalle Terme di Saturnia e gode di un elevato interesse da parte di investitori e fruitori. Il fabbricato e l'area non sono sottoposti a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'unità abitativa è di circa 312,37 mq, oltre a una centrale termica di circa 3,00 mq, terrazzi per circa 32,94 mq e un portico di circa 4,67 mq. L'autorimessa ha una superficie commerciale di circa 40,31 mq. L'unità abitativa si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce a un disimpegno, alla zona soggiorno/cottura, a due camere e a un servizio igienico. La zona giorno è dotata di un ampio terrazzo di circa 29,74 mq e un loggiato di circa 4,67 mq. Dal disimpegno, una scala conduce al piano seminterrato, dove sono presenti locali accessori, un ripostiglio/sottoscala, un servizio igienico, un ripostiglio/dispensa e una cantina/cucina. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, è presente anche un locale tecnico/termico. La scala interna conduce anche al piano primo, dove si trovano un soggiorno con angolo cottura e un piccolo terrazzo di circa 3,20 mq, oltre a due camere e servizi igienici. L'età dell'edificio è di circa 43 anni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e i materiali sono di normale fattura e risultano datati. La pavimentazione dei locali è in piastrelle di gres porcellanato. Le pareti sono intonacate, ad eccezione dei servizi igienici e della zona cucina dove sono presenti rivestimenti in piastrelle. Gli infissi esterni sono in legno con persiane oscuranti, mentre le porte interne sono in legno e in buono stato di manutenzione. L'unità è dotata di impianti elettrico, idraulico, telefonico e termico con termosifoni, alimentato da un bombolone interrato. È presente un termocamino nel soggiorno al piano terra e una stufa al piano primo. Le condizioni generali dell'immobile sono di normale conservazione e manutenzione, sebbene alcune zone del solaio di copertura e dei terrazzi necessitino di manutenzione straordinaria.
Contesto e collegamenti
La zona è nella immediata periferia della frazione di Poggio Murella, a circa 11 km dalle rinomate Terme di Saturnia. L'immobile è ben collegato alla viabilità principale. La corte circostante di circa 500 mq, sebbene catastalmente pertinenziale, è utilizzata in comune con l'unità immobiliare adiacente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 107.291,25
Rilancio minimo: € 7100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di autorimessa
• Vicinanza alle Terme di Saturnia
• Corte esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
