Immobile in asta di 220 m² in vendita a Grosseto
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Grosseto (GR) – Strada Provinciale Scansanese
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione produttiva/ricettiva situato al piano terreno, corredato di locali accessori e una vasta corte esclusiva, nel Comune di Grosseto, in frazione Istia d’Ombrone, lungo la Strada Provinciale 159 Scansanese (ex Strada delle Collacchie). Realizzato prima del 1967 e ristrutturato tra il 2007 e il 2008, ha subito un cambio di destinazione d'uso da civile abitazione ad attività di ristorazione, per la quale sussiste un vincolo di destinazione produttiva/ricettiva a tempo indeterminato. L'accesso al complesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale direttamente dalla strada provinciale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 220,49 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su un unico piano fuori terra, disposto su due livelli di altezza differenti. Internamente si compone di un'ampia sala pranzo, suddivisa in quattro vani collegati, con un vano fronte ingresso dotato di termo camino e un angolo caffè/cucinotto. Un disimpegno conduce a una scaletta che porta al livello più basso, dove si trovano la cucina (con ingresso anche dalla corte esterna), un antibagno/spogliatoio e un terzo bagno. Sul lato fronte strada, due vani esterni sono attualmente utilizzati come camere da letto, entrambi con disimpegno e locale igienico sanitario. Il locale a sinistra include anche un ripostiglio/spogliatoio. Sul retro è presente un portico tamponato con struttura in legno, da cui si accede a un ripostiglio parzialmente soppalcato. Completano la struttura un piccolo locale tecnico e un forno con anti-forno. Lo stato di conservazione generale è normale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo commerciale, con intonaci civili tinteggiati di bianco e pavimenti in gres porcellanato. La cucina e i bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in legno color bianco con vetro singolo, dotati di inferriate, zanzariere e oscuranti esterni in legno. L'immobile è dotato di termo-camino canalizzato, cucina alimentata a gas GPL (bombole nel locale tecnico), quadro elettrico con prese industriali, secondo quadro elettrico per luci esterne e cancello, boiler per acqua calda, fossa Imhoff per scarichi fognari e impianto di climatizzazione split-system. La corte esclusiva è in parte pavimentata in porfido e in parte a verde, include un annesso con quattro ripostigli e una tettoia, oltre a tettoie removibili e una tettoia per due posti auto.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona con buoni collegamenti stradali, facilmente raggiungibile dal capoluogo di Grosseto. L'area è disciplinata come Territorio aperto – Classe 6 dal Regolamento Urbanistico e ricade in parte in zona con Pericolosità P2 – Pericolosità idraulica elevata I3 (per alluvioni poco frequenti e frequenti) secondo il Piano Strutturale. L'immobile è gravato da vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 D. Lgs. n. 42/2004 (fiumi, torrenti, corsi d’acqua). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.000,00
Offerta minima: € 77.400,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Destinazione produttiva/ricettiva
• Buoni collegamenti stradali
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
