Immobile in asta di 211 m² con più di 5 locali in vendita a Sorano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sorano (GR) – null via Croci 14
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Sorano (GR), in località Montebuono, via Croci n°14. Fa parte di un più ampio fabbricato composto da due unità ad uso abitativo e locali accessori, corredato da una corte comune delimitata da un muretto con sovrastante cancellata. Il fabbricato, costruito nel 1970, è inserito in un contesto di territori collinari dell'Alta Valle del Fiora, con accesso dalla S.P. 145 di Montebuono.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie convenzionale vendibile totale di 211,44 mq. L'unità '1', censita come magazzino ma con uso abitativo, è posta al piano terra (64,02 mq) e consta di un locale con cucina in muratura, camino, ripostiglio e servizio igienico. L'unità '2', censita come abitazione, è posta al piano primo (131 mq) ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto e servizio igienico, con accesso a una terrazza. Al piano seminterrato (14,79 mq per le cantine e 1,63 mq per il locale tecnico) si trovano tre cantine e una centrale termica. I terreni agricoli inclusi nel lotto sono classificati come bosco ceduo (0.66.30 ha).
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in muratura portante in blocchi di tufo, con paramenti esterni intonacati e tinteggiati. La copertura è a falde inclinate con manto di tegole. Gli infissi esterni dell'unità '1' sono in PVC con zanzariere, mentre quelli dell'unità '2' sono doppi (alluminio esterno, legno interno). I pavimenti sono in gres. Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto di distribuzione idrotermosanitario di tipo standard con elementi radianti in lega di alluminio. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con presenza di macchie di umidità. La proprietà include una corte comune recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale, con accesso dalla S.P. 145 di Montebuono. I terreni ricadono nel Sub sistema 6 – I territori collinari dell’Alta Valle del Fiora. L'immobile è libero per la procedura, sebbene attualmente occupato dall'esecutato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 229.735,37
Offerta minima: € 58.380,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 11/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di terreni agricoli
• Corte comune recintata
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
