Immobile in asta di 211 m² con più di 5 locali in vendita a Sorano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sorano (GR) – null Montebuono 14
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Sorano, in località Montebuono, con accesso dalla S.P. 145 di Montebuono. Il fabbricato principale, costruito nel 1970 e parzialmente ristrutturato, si inserisce in un contesto rurale caratterizzato dalla presenza di terreni agricoli e altri annessi funzionali all'attività agricola.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie complessiva di 211,44 mq per le unità abitative e pertinenze, oltre a 455,20 mq di annessi agricoli. L'unità al piano terra, catastalmente C/2 ma adibita a soggiorno-pranzo, è composta da un locale con cucina in muratura e camino, un ripostiglio e un servizio igienico. L'appartamento al piano primo (A/2) è composto da un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con accesso a una terrazza, un disimpegno, tre camere da letto e un servizio igienico. Al piano seminterrato si trovano tre cantine (14,79 mq) e un locale tecnico (1,63 mq). Gli annessi agricoli includono un annesso di 70 mq (pollaio, magazzino, rimessa attrezzi), un annesso di 129,2 mq (rimessa attrezzi, magazzino), castri per maiali di 10 mq, una rimessa macchine di 156 mq e un fienile di 90 mq. L'altezza interna varia da 2,85 m a 2,95 m per le unità abitative e fino a 5,25 m per gli annessi agricoli. Lo stato di manutenzione generale delle unità abitative è da considerarsi mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in muratura portante in blocchi di tufo, con paramenti esterni intonacati e tinteggiati. La copertura è a falde inclinate con manto di tegole. Gli infissi esterni dell'abitazione sono doppi (alluminio e legno), mentre quelli del magazzino sono in PVC con zanzariere. I pavimenti sono in gres porcellanato o piastrellati in gres. Le pareti sono tinteggiate, parzialmente rivestite in cucina e bagno. Gli impianti di riscaldamento sono idrotermosanitari standard con radiatori in alluminio. Il fabbricato è corredato da una corte comune delimitata da un muretto con cancellata. Il compendio include anche terreni agricoli di varie tipologie (seminativo, oliveto, pascolo cespugliato, bosco) per una superficie complessiva di circa 19 ettari.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona collinare dell'Alta Valle del Fiora, nel Comune di Sorano e in parte nel Comune di Castell'Azzara, caratterizzata da un ambiente prevalentemente agricolo. L'accesso ai terreni avviene dalla S.P. 34 di Selvena e dalla S.P. 145 di Montebuono. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 229.735,37
Offerta minima: € 72.975,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di annessi agricoli
• Terreni agricoli inclusi
• Corte comune recintata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
