Immobile in asta di 200000 m² in vendita a Grosseto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Grosseto (GR) – Via Aurelia Antica 35 (CAP 58100)
Il complesso immobiliare, situato nella zona sud di Grosseto lungo la Via Aurelia Antica, si estende su una superficie complessiva di circa 200.000 mq. Realizzato antecedentemente al 1967, è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione e ampliamento, mantenendo la sua destinazione d'uso per le corse e le manifestazioni ippiche. Urbanisticamente, ricade nell'Art. 105 Aree 'RC / Recupero degli assetti insediativi e/o ambientali', con destinazione strettamente connessa all'attività ippica.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso include piste in erba e sabbia per corse e allenamenti (circa 140.000 mq), scuderie storiche con circa 200 box e sellerie (2.700 mq), aree per il pubblico con due tribune storiche e una nuova tribuna (totale circa 622 mq), bar (65 mq), ristorante e tavola calda (290 mq), sale scommesse (totalizzatori 144 mq), uffici (436 mq), locali tecnici, tettoie, concimaia, cabine elettriche, tunnel per impianti, giardini e parterre (15.000 mq). È presente anche un'abitazione civile di 81,93 mq per il custode. Le aree 'TRIS' e 'FOSSO MARTELLO' includono fabbricati e aree scoperte per un totale di circa 3.000 mq e 30.000 mq rispettivamente.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono in muratura a faccia vista o cemento armato prefabbricato, con coperture a doppia falda e pavimentazioni in cemento battuto. Le piste sono coltivate a prato e dotate di impianto di irrigazione. L'alloggio del custode presenta finiture interne di tipo commerciale con pavimenti in graniglia, rivestimenti in piastrelle e infissi in alluminio con vetrocamera. Il complesso include anche tensostrutture e pensiline. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona con servizi alla struttura dell'Ippodromo del Casalone, con accesso diretto dalla Via Aurelia Antica, che si estende per oltre 600 metri. La zona è ben collegata e la destinazione d'uso è specificamente legata alle attività ippiche. Parte del complesso è occupata con contratti di locazione opponibili alla procedura, mentre la parte rimanente è giuridicamente libera.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 954.000,00
Offerta minima: € 1.363.145,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie di 200.000 mq
• Destinazione d'uso specifica per eventi ippici
• Presenza di molteplici strutture e impianti
• Ubicazione strategica lungo Via Aurelia Antica
• Libero per la procedura (parte non locata)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
