Immobile in asta di 200 m² in vendita a Santa Fiora
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santa Fiora (GR) – Via Abbadia 45 (CAP 58037)
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato in via Abbadia n°45, nella frazione La Faggia del Comune di Santa Fiora (GR). Realizzato prima del 1° settembre 1967, si sviluppa su tre livelli, dal piano primo sottostrada al piano primo. La struttura portante è in pietra facciavista con orizzontamenti in travi di legno e mezzane, e copertura a doppia falda in laterizio. La zona offre un contesto tranquillo e immerso nella natura.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 200 mq e comprende due appartamenti distinti. Il primo appartamento (subalterno 2) si estende per circa 46 mq al piano primo sottostrada, con soggiorno, angolo cottura, camino, disimpegno, camera da letto e bagno con ripostiglio. Al piano terra, una soffitta di circa 24 mq include un disimpegno e due locali adibiti a camera da letto, uno con piccolo wc. Le altezze interne variano da 1,72 a 2,88 ml. Il secondo appartamento (subalterno 3) ha una superficie di circa 26 mq al piano terra, con soggiorno, angolo cottura, camino e bagno, e circa 25 mq al piano primo, con disimpegno, secondo bagno, camera da letto e un altro locale uso camera da letto. Le altezze interne variano da 2,10 a 3,01 ml. Lo stato d'uso è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è caratterizzato da una struttura in pietra facciavista e orizzontamenti in legno, tipici della tradizione locale. Ciascun appartamento dispone di un camino in muratura. Costituiscono pertinenze esclusive del fabbricato una corte comune, aree urbane utilizzate come giardino per un totale di circa 217 mq, e un terreno di circa 75 mq. È presente un manufatto accessorio nella corte comune, utilizzato come locale tecnico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Santa Fiora, offrendo un ambiente sereno e riservato. La posizione permette di godere della tranquillità della campagna toscana, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.400,00
Offerta minima: € 63.465,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio giardino esclusivo
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
