Immobile in asta di 196 m² con più di 5 locali in vendita a Campagnatico
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Campagnatico (GR) – Via Cesare Battisti 4 (CAP 58042)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Campagnatico (GR), in Via Cesare Battisti n. 4, con affaccio su Piazza Dante Alighieri. L'edificio, di vecchia costruzione, risulta identificato nel Sedime Edificato al 1897, inserito in un contesto urbanistico di valore storico architettonico. La posizione è comoda, poco distante dal municipio e raggiungibile dalla viabilità principale del paese.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie lorda complessiva di circa 196,97 mq e una superficie utile di circa 122,55 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato comprende un vano sgombero (altezza 2,50 ml) e una cantina (altezza 2,66 ml), entrambi con accesso indipendente dalla pubblica via e non comunicanti con i piani superiori. Al piano terra, con accesso disgiunto, si trovano una sala pranzo (altezza 2,50 ml), un soggiorno (altezza 2,42 ml) e una cucina (altezza 2,57 ml) con un sottoscala. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da un disimpegno (altezza 2,68 ml), due camere (altezze 2,56 ml e 2,68 ml), un ulteriore disimpegno (altezza 2,44 ml) e un bagno (altezza variabile da 2,30 ml a 2,85 ml). L'immobile si presenta in un non sufficiente stato manutentivo e necessita di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in pietra e si presentano in buone condizioni statiche. I solai d'interpiano e di copertura sono presumibilmente in latero-cemento, con manto in tegole di cotto. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco sbruffettato. Internamente, sono presenti pavimenti in maiolica e graniglia nelle camere, rivestimenti ceramici in cucina e bagno, e tinteggiatura chiara. Le finestre sono in legno con persiane, e le porte interne sono in legno. L'unità è dotata di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo, che necessitano di manutenzione. Le utenze risultano dismesse. L'unità immobiliare è altresì asservita da una corte esclusiva di 3,82 mq posta all'ingresso della porzione abitativa.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato nel centro storico di Campagnatico, un'area identificata come edificato di valore storico architettonico. La zona è ben servita e collegata, con facile accesso a Piazza Dante Alighieri e alla viabilità principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare una residenza in un contesto storico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 39.015,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Ubicazione nel centro storico
• Corte esclusiva
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
