Immobile in asta di 183 m² in vendita a Scansano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Scansano (GR) – Case Sparse Poderino degli Ulivi 126
Il complesso immobiliare, denominato “Poderino degli Ulivi”, è ubicato in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci-Val Senese, nel Comune di Scansano (GR). Si trova a circa 5 km dal centro urbano di Scansano, raggiungibile tramite la strada Orbetellana (SP 323) e una strada sterrata. Il fabbricato originario è stato realizzato prima del 1° settembre 1967, successivamente ampliato e trasformato in abitazione civile. L'area ricade in zona territoriale omogenea E (agricola) con vincoli idrogeologici e paesaggistici (aree coperte da foreste e boschi).
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e piano sottostrada, per una superficie commerciale complessiva di 183,83 mq. Al piano terra, con altezza utile variabile da 2,45 a 3,45 ml, si trovano cucina, ampio soggiorno con termo-camino ad aria e terrazza, disimpegno, camera e bagno. Al piano sottostrada, con altezza utile variabile da 2,40 a 3,13 ml, sono presenti un locale ripostiglio con w.c. e una porzione in ampliamento con due camere da letto e un locale tecnico. L'unità immobiliare al piano terra è in sufficiente stato di conservazione, mentre la porzione in ampliamento è allo stato grezzo. Il terreno di proprietà che circonda il fabbricato ha una superficie catastale complessiva di 10.865,00 mq, suddivisa in oliveto, seminativo arborato e canneto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale presenta struttura portante in muratura con solaio di copertura in travi e correnti di legno. Le pareti esterne sono dotate di cappotto coibentante e le facciate sono intonacate e tinteggiate. L'ampliamento è realizzato in struttura di travi e pilastri in cemento armato con tamponamenti in blocchi di laterizio e cappotto coibentante. La copertura del fabbricato principale è a doppia falda, mentre quella dell'ampliamento è a falda unica con pannelli fotovoltaici. Gli intonaci interni sono di tipo civile, il soffitto con travi in legno e tavelle a facciavista. La cucina è di recente installazione. Il riscaldamento è autonomo con un sistema ibrido (pompa di calore/caldaia) e un termo-camino ad aria. Sono presenti due impianti fotovoltaici (3 kWp e 7 kWp con batteria di accumulo da 13,8 kWh).
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona rurale del Comune di Scansano, caratterizzata da un contesto paesaggistico naturale. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata. L'immobile è libero per la procedura e, una volta completati i lavori, si presta ad essere utilizzato anche come struttura turistico-ricettiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.000,00
Offerta minima: € 133.800,00
Rilancio minimo: € 9000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie esterna
• Impianto fotovoltaico
• Termo-camino ad aria
• Potenziale turistico-ricettivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
