Immobile in asta di 176 m² in vendita a Campagnatico
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Campagnatico (GR) – Marrucheti – Podere Sasso Bianco (CAP 58042)
L'azienda agraria in asta è situata nel Comune di Campagnatico, in località Marrucheti – Podere Sasso Bianco, in un contesto rurale tipico della Maremma Toscana. I fabbricati sono stati realizzati prima del 1967 e si inseriscono in un paesaggio caratterizzato da uliveti e seminativi, con buona accessibilità tramite strade provinciali e vicinali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di 11 ettari, 29 are e 49 centiare. L'unità abitativa principale, di 176 mq catastali, si sviluppa su due piani fuori terra oltre seminterrato. Il piano rialzato (catastalmente primo) comprende soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il primo piano (catastalmente secondo) ospita due locali, disimpegno e bagno, mentre il secondo piano (catastalmente terzo) dispone di un locale, disimpegno e bagno. Il ripostiglio (C/2) di 10 mq è un unico locale. Il fabbricato strumentale (D/10) è una vecchia costruzione di un piano fuori terra con cinque locali destinati a magazzini agricoli. È presente anche un rudere (F/2).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato abitativo presenta pavimenti in cotto, infissi interni in legno con vetro camera e persiane esterne in PVC. I soffitti sono a vista con travatura in legno. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL e stufa a legna. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'unità abitativa e del ripostiglio è ottimale. Il fabbricato strumentale, invece, si presenta in stato precario con pavimentazione in battuto di cemento e avvallamenti della copertura. I terreni sono in gran parte uliveto in coltura specializzata, con restanti superfici a seminativo e bosco ceduo.
Contesto e collegamenti
L'azienda è ubicata in una zona agricola tranquilla, ben collegata tramite la Strada Provinciale delle Conce e la Strada Vicinale di Montalto. I beni sono in parte occupati dal debitore e dal proprio nucleo familiare, e in parte da contratti di affitto di fondo agricolo non opponibili alla procedura, pertanto i terreni e il fabbricato strumentale sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 246.495,00
Rilancio minimo: € 16.430,00
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 02/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreni e fabbricato strumentale)
• Ampia superficie di terreni agricoli
• Fabbricato abitativo in ottimo stato
• Presenza di uliveto specializzato
• Complesso immobiliare versatile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
