Immobile in asta di 167 m² con più di 5 locali in vendita a Scansano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Scansano (GR) – Case Sparse Perucci di Sotto 161/B
La villetta, di recente costruzione (anno 2009), è ubicata nel comune di Scansano, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali. Si trova su un terrazzamento con la zona giorno esposta a sud-ovest, offrendo un contesto tranquillo e panoramico. L'accesso all'area avviene tramite una strada sterrata che si imbocca dalla S.P. 159, a circa 1 km da Montorgiali. Il borgo di Montorgiali offre servizi basilari, mentre Scansano, più attrezzato, dista circa 10 km.
Superficie e distribuzione interna
La consistenza commerciale totale della villetta è di circa 167 mq. Si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano interrato, comunicanti tramite scala interna in muratura. Al piano principale si trovano un vano ingresso/soggiorno di circa 22 mq netti, un angolo cottura di circa 8.5 mq, due camere da letto (15.6 mq e 10.6 mq) e un bagno di 4.7 mq. Il piano interrato è composto da due vani cantina (65.4 mq e 15.6 mq) e un ulteriore bagno (6.7 mq). L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con solai di interpiano in laterocemento e tetto a capanna con copertura a coppi ed embrici. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco, i pavimenti sono in gres e i bagni sono rivestiti in gres effetto travertino. Il bagno al piano terra è dotato di boiler elettrico per acqua calda sanitaria, mentre per il riscaldamento sono state predisposte le tubazioni per un termocamino nel soggiorno e radiatori nelle camere e nel bagno al piano terra. Nel piano interrato è presente una stufa economica. Gli infissi sono in PVC con vetro doppio e persiane in alluminio, e il portoncino d'ingresso è blindato. L'unità immobiliare include un porticato di circa 21.5 mq e una corte esclusiva di circa 307 mq. L'intero appezzamento di terreno consiste in circa 1 ettaro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona territoriale omogenea E (agricola) all'interno dell'ambito di Colle Fagiano. La località Perucci, vicino a Montorgiali, offre un ambiente rurale e tranquillo. L'accesso è garantito da una strada sterrata che si collega alla S.P. 159. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 204.000,00
Offerta minima: € 109.650,00
Rilancio minimo: € 7500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione
• Ottime condizioni manutentive
• Ampio terreno di proprietà
• Zona tranquilla e panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
