Immobile in asta di 1594609 m² in vendita a Arcidosso
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Arcidosso (GR) – Località Salaiola null
L'azienda agricola è ubicata nel comune di Arcidosso, in località Salaiola, un piccolo borgo rurale a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. La proprietà è raggiungibile tramite la Strada Provinciale n. 7 Cinigianese, con accesso finale attraverso una strada poderale che diventa un tratturo. Il contesto è quello di un ampio comprensorio agricolo alle pendici del Monte Amiata, con altimetria tra i 780 e gli 840 metri sul livello del mare. I fabbricati sono stati realizzati prima del 1967 e si trovano in uno stato di abbandono da oltre dieci anni.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie fondiaria complessiva di oltre 159 ettari. I fabbricati sono sparsi all'interno del comprensorio e sono identificati come Podere Salcione, Podere Capanna Landi, Podere Le Pianacce, Podere La Capannina e Podere dell’Abate. I nuclei Salcione, Capanna Landi, Le Pianacce e La Capannina sono costituiti da costruzioni dirute (categoria F/2), con superfici aerofotogrammetriche rispettivamente di 360 mq, 228,73 mq, 35 mq e 216 mq. Il Nucleo Podere dell’Abate è l'unico sommariamente fruibile, elevato su due piani: al piano primo si trova un'unità abitativa (A/4) di 178 mq lordi, composta da disimpegno, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina e tre camere da letto; al piano terreno, cinque locali ad uso strumentale all'attività agricola (D/10) di 176 mq lordi, oltre a un ripostiglio. Un'ulteriore unità collabente (F/2) di 65 mq è presente in questo nucleo. I terreni, che costituiscono la maggior parte della proprietà, sono prevalentemente a pascolo, seminativo, pascolo arborato, bosco ceduo e castagneto da frutto.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati in muratura di pietrame e mattoni, con coperture a capanna. L'unità abitativa del Podere dell'Abate presenta pavimenti in mezzane e graniglia, infissi esterni in metallo e interni in legno. Il fabbricato è privo di impianti e in stato di abbandono. I magazzini al piano terreno sono privi di pavimentazione e impianti. Il riscaldamento è assente in tutte le unità. Non sono presenti sistemi di aria condizionata o ascensori. L'azienda è priva di recinzioni e sistemi di irrigazione.
Contesto e collegamenti
L'azienda agricola si trova in una zona rurale del comune di Arcidosso, classificata come Zona E Agricola dallo strumento urbanistico comunale. L'accesso ai terreni e ai fabbricati è possibile tramite strade poderali e tratturi, che richiedono l'uso di mezzi agricoli in alcune sezioni. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e collinare, con una vegetazione spontanea che ha preso il sopravvento sui terreni abbandonati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 608.600,00
Offerta minima: € 365.160,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di recupero volumetrico
• Contesto rurale e naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
