Immobile in asta di 1593 m² in vendita a Follonica
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Follonica (GR) – Via della Pace 149 - 151
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione residenziale situato nel Comune di Follonica (GR), in Via della Pace n. 149 - 151. L'edificio è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n. 1117/06 e successiva Variante di Consistenza Finale con Abitabilità del 2009. Il compendio è edificato su area ricompresa nel Piano per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) e la concessione del diritto di superficie ha durata di 99 anni. La zona è disciplinata dal Piano Strutturale e dal Regolamento Urbanistico, ricadendo in aree di Isolati Preordinati e di Edificazione di completamento.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 1.593,19 mq. Ospita 22 alloggi abitativi, 22 cantine pertinenziali e 22 posti auto esterni. Gli alloggi sono distribuiti con 4 unità al piano terra, 6 al primo, 6 al secondo e 6 al terzo. La consistenza degli alloggi varia da 3 a 4,5 vani, ciascuno composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, una/due camere da letto e/o locale uso ripostiglio, disimpegno e servizio igienico sanitario. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di corte esclusiva, mentre quelli ai piani superiori dispongono di una o due terrazze (ad eccezione del subalterno 15). Le cantine e i posti auto sono situati al piano terra. Lo stato di conservazione generale degli immobili è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero cemento. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi forati con intonaco chiaro, mentre i tamponamenti interni sono in muratura forata. Gli infissi sono in PVC con vetro camera, e gli oscuramenti sono avvolgibili in PVC e/o alluminio. I pavimenti sono in gres monocottura e i parapetti delle terrazze sono in parte in muratura e in parte in vetro opalino rinforzato satinato. La copertura è a doppia falda con manto in laterizio. Gli appartamenti sono dotati di impianti per la distribuzione del gas, caldaie murali con elementi radianti per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, e impianti elettrici con posa sotto traccia. Le parti comuni includono due vani scala con ascensore, passaggi comuni, locale tecnico, atrio e due disimpegni di accesso alle cantine. Le unità immobiliari presentano classi energetiche variabili dalla A1 alla D.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona ben servita di Follonica, con accesso da Via della Pace. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali della città. Il contesto urbanistico è caratterizzato da Isolati Preordinati e Aree di Edificazione di completamento, come definito dal Regolamento Urbanistico comunale. Le unità immobiliari non locate sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.275.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 21:00
Punti di forza:
• Complesso residenziale completo
• 22 appartamenti con pertinenze
• Presenza di ascensore
• Libero per la procedura (unità non locate)
• Buona classe energetica (fino a A1)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
