Immobile in asta di 1497 m² in vendita a Monterotondo Marittimo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Monterotondo Marittimo (GR) – Località Fattoria Cagna snc (CAP 58025)
Il compendio immobiliare, denominato “Agriturismo La Contea”, è ubicato a circa 3,0 km ad est di Monterotondo Marittimo (GR), in una zona alto-collinare interna. Si tratta di un antico nucleo rurale, la Fattoria di Cagna, che offre un contesto tranquillo e immerso nella natura.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 1.497,47 mq ed è costituito da 5 corpi di fabbrica, di cui quattro comunicanti e uno separato ma adiacente. Il complesso è articolato in 9 alloggi destinati all'attività agrituristica e 1 abitazione ad uso residenziale, oltre a vari magazzini. Lo stato di fatto del complesso, interno ed esterno, è conforme alle descrizioni della perizia del 2016 e si trova in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione. Si segnala un certo ristagno di umidità in alcuni ambienti dovuto al mancato uso degli alloggi agrituristici.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono in buono stato di conservazione e sono stati utilizzati materiali di buona qualità sia per le finiture che per la costruzione. La struttura ricettiva è di buon livello, con la presenza di un'ampia piscina e di corti esterne ben curate e facilmente accessibili. L'impianto privato di smaltimento dei reflui è costituito da un bacino di fitodepurazione in terra.
Contesto e collegamenti
Il compendio è servito da due strade di accesso distinte che si dipartono dalla Strada della Val di Cornia (SR 398). Una è una strada bianca privata, l'altra è la strada Vicinale di Cagna, classificata come accesso a residenze private ma appartenente al Demanio Comunale. L'immobile è libero per la procedura. La conformità urbanistica e catastale è stata verificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 732.000,00
Offerta minima: € 373.320,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio agrituristico
• Buono stato di conservazione
• Presenza di piscina
• Accesso tramite strada vicinale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
