Immobile in asta di 1316 m² con più di 5 locali in vendita a Scarlino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Scarlino (GR) – Località La Collacchia 1
Questo ampio complesso immobiliare, denominato 'Podere La Collacchia', è situato nella suggestiva frazione di Puntone, a Scarlino (GR), in località La Collacchia n. 1. L'edificio principale e il secondo fabbricato residenziale sono stati costruiti prima del 1967 e sono stati oggetto di ristrutturazioni negli anni 2000. La proprietà si trova in un contesto di pregio con vista sul Golfo di Follonica e ricade in aree soggette a vincolo Paesaggistico e Idrogeologico.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 1.316,77 mq. Comprende un fabbricato residenziale (particella 75) sviluppato su tre piani (terra, primo e secondo/soffitta), con tre unità abitative in villa. Una unità al piano terra (78 mq calpestabili) con soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Un'altra unità su due piani (145 mq calpestabili) con ingresso, sala, cucina, bagno al piano terra e quattro camere e tre bagni al piano primo. La terza unità su tre piani (358 mq calpestabili) con soggiorno, camino, cucina, ripostiglio, tinello e bagno al piano terra, quattro camere e tre bagni al piano primo, e un'ampia soffitta al secondo piano. Un secondo fabbricato residenziale (particella 30) si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 175 mq, composto da tre unità abitative collegate, ciascuna con soggiorno/cucina, disimpegno, bagno e due camere (totale sei camere e tre bagni). L'altezza media utile interna varia tra 2,20 m e 3,40 m. Il complesso include anche una piscina (circa 17,20m x 9,20m) con terrazza scoperta (41 mq), zona solarium (146 mq) e locali tecnici (91 mq), e un fabbricato autorimessa (particella 335) al piano terra con sei garage (210,90 mq calpestabili).
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne delle unità residenziali sono di tipo commerciale, con pavimenti in ceramica, infissi in PVC con vetro doppio e persiane in legno. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi con caldaia a GPL e radiatori in alluminio. Alcune unità sono dotate di impianto di raffrescamento. La piscina è realizzata in struttura prefabbricata con pareti in cemento armato interrate e impianto di depurazione. Il complesso è servito da acquedotto comunale e fognatura privata. Le pertinenze includono ampie corti esclusive e comuni, porticati e pergolati.
Contesto e collegamenti
Il complesso è facilmente raggiungibile da Grosseto tramite la Strada Provinciale del Padule e la SP 158. La posizione offre una vista panoramica sul Golfo di Follonica e si trova a pochi metri dal mare. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato dal liquidatore. Le unità immobiliari destinate ad abitazione sono dotate di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con classi F, G ed E.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.214.000,00
Offerta minima: € 2.764.806,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di ville con piscina
• Sei unità abitative
• Sei garage
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
