Immobile in asta di 126 m² con più di 5 locali in vendita a Gavorrano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Gavorrano (GR) – Via Grosseto 36
L'immobile, un'abitazione di tipo civile, è ubicato nel comune di Gavorrano (GR), in località Grilli, Via Grosseto n. 36. La località Grilli è situata all'estremità Sud-orientale del Territorio Comunale, a circa 10 km dal Capoluogo Gavorrano e 4 km da Vetulonia. La zona è periferica rispetto all'abitato principale, tranquilla e ben collegata, con alcuni servizi commerciali, un impianto sportivo, una scuola e una chiesa nelle vicinanze. Il fabbricato residenziale, non di recente costruzione (anno 1975), si eleva su due piani fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie catastale totale di 144 mq (126 mq escluse aree scoperte) ed è distribuita su due livelli, da cielo a terra, con ingresso indipendente. Al piano terreno, destinato alla zona giorno, si trovano un porticato esclusivo di circa 11,20 mq, un ampio soggiorno-pranzo 'open space' di circa 31,30 mq con caminetto, uno spazio cottura di circa 5,40 mq, un bagno di circa 3,40 mq e un ripostiglio/sottoscala di circa 8,35 mq. Una scala interna collega al piano primo, destinato alla zona notte, dove si trovano un corridoio/disimpegno di circa 3,30 mq, due camere doppie (una di circa 17,80 mq e l'altra di circa 16,50 mq con accesso a un terrazzo di circa 11,05 mq) e un bagno di circa 3,10 mq. L'autorimessa, con una superficie totale di 23 mq, è un corpo di fabbricato separato dall'abitazione principale, composto da un unico locale al piano terra. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'abitazione è pessimo, mentre l'autorimessa è in scadente stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'abitazione è in muratura tradizionale di pietra, laterizio e cemento armato, con solai di interpiano e copertura in latero-cemento. Le facciate sono intonacate e pitturate. La porta di ingresso è in legno e vetro, gli infissi esterni in legno e alluminio bronzato con persiane. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, la scala interna è rivestita in legno. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica smaltata. L'abitazione è dotata di un doppio sistema di riscaldamento: radiatori in alluminio alimentati da caldaia a gas GPL e un camino tradizionale a legna. L'impianto elettrico è sezionato secondo la norma CEI 64-08. L'autorimessa ha un solaio di copertura in latero-cemento con manto in lastre di amianto.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è corredato da due aree a verde pertinenziali ed esclusive, una di 270 mq che attornia l'abitazione su tre lati e un'altra di 135 mq staccata dall'abitazione, accessibile dalla corte interna condominiale. L'immobile è libero per la procedura, non occupato da persone o terzi con o senza titolo. La zona è classificata come sismica 4 (sismicità bassa) e presenta una classe di pericolosità geologica bassa e idraulica media. L'immobile è posto in asta per piena proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.000,00
Offerta minima: € 60.448,32
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Aree a verde esclusive
• Autorimessa inclusa
• Zona tranquilla e ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
