Immobile in asta di 125 m² in vendita a Pitigliano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pitigliano (GR) – Vicolo delle Riforme Vicolo delle Riforme 39 (CAP 58017)
L'immobile in asta si trova nel suggestivo centro storico del Comune di Pitigliano (GR), in Vicolo delle Riforme 39. La zona è classificata come Tessuto Urbano Storico (A), al limitare SUD dell’edificato sullo sperone di tufo, con affaccio panoramico. L'edificio, realizzato in epoca remota antecedente al 1800, è parte di un contesto urbano caratterizzato da case in linea e gode di una posizione privilegiata sul perimetro della cinta muraria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di 114,00 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra e due piani seminterrati. Al piano terra si trovano un soggiorno-cucina-pranzo, un salone e un bagno. Scendendo al primo seminterrato, si accede a un disimpegno, una camera da letto, una taverna e una cantina. Il secondo seminterrato ospita un'ulteriore cantina, scavata direttamente nel tufo. Il magazzino, con una superficie commerciale lorda di 11,90 mq, è situato al piano terra in Vicolo delle Riforme, senza numero civico, a pochi passi dall'abitazione. L'altezza interna dell'abitazione varia da 2,45 m a 2,95 m. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato è ottimo, senza segni di deterioramento strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante in pietra con solai in legno e laterizio, mentre i tramezzi interni sono in laterizio intonacato e verniciato. La pavimentazione interna è in cotto, con infissi esterni ed interni in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è presente con punti luce e prese regolari. Il riscaldamento è autonomo, costituito da una stufa a pellet e un camino al piano terra, affiancati da un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'abitazione dispone di due balconi con affaccio panoramico. Il magazzino è un locale unico al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona storica e caratteristica di Pitigliano, con affaccio diretto sulla valle. La posizione offre un contesto unico e suggestivo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.000,00
Offerta minima: € 89.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Posizione panoramica
• Riscaldamento autonomo
• Include magazzino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
