Immobile in asta di 1198 m² in vendita a Massa Marittima
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Massa Marittima (GR) – Piazza XXIV Maggio snc
L'immobile si trova a Massa Marittima (GR), in Piazza XXIV Maggio snc, con accesso anche da Via Martiri della Niccioletta. Si tratta di un complesso di fabbricati edificato prima del 1967, originariamente adibito ad ex Agraria ed ex palazzina e magazzini S.N.A.M. La zona è classificata come B3 (completamento) dal Regolamento Urbanistico, consentendo interventi sul patrimonio edilizio esistente che non eccedano la sostituzione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale totale di 1.198,97 mq e una cubatura di 4.538,000 mc. Attualmente è composto da due corpi di fabbrica, articolati sui piani terreno e primo. La particella 242 del foglio 144 comprende unità ad uso ufficio (A/10), abitazione (A/2), magazzino (C/2) e autorimessa (C/6). La particella 1 del foglio 149 è destinata a magazzino e tettoia. Sono inoltre incluse le corti alle particelle 500 del foglio 145 e 583 del foglio 144. I beni risultano inagibili e non utilizzabili, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il progetto di ricostruzione, basato sul Piano Attuativo 05 (PA05), prevedeva la realizzazione di un unico corpo di fabbrica con un piano seminterrato per 20 posti auto coperti, un piano terreno con 4 locali ad uso commerciale, e piani terreno e primo con ulteriori locali ad uso commerciale. Sebbene il PA05 abbia perso efficacia, è ancora possibile attuare interventi di sostituzione edilizia. L'immobile non fa parte di un contesto condominiale e viene ceduto nel suo insieme.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel comune di Massa Marittima, in una zona periferica/circostante (OMI D1) con un buon valore di mercato per terreni edificabili e immobili commerciali. La proprietà è libera per la procedura e non è assoggettata a vincoli o usi civici, fatta eccezione per il vincolo sismico di 3^ categoria. L'aggiudicatario dovrà provvedere allo sgombero di eventuali mobili, attrezzature e rifiuti presenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 584.000,00
Offerta minima: € 101.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Uso promiscuo (residenziale, uffici, magazzini)
• Potenziale di ricostruzione/ristrutturazione
• Ampia superficie convenzionale
• Include posti auto e corti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
