Immobile in asta di 117 m² in vendita a Follonica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Follonica (GR) – Via del Fonditore 173
L'appartamento è situato a Follonica, in Via del Fonditore 173, e fa parte di un più ampio fabbricato con destinazione commerciale e residenziale. L'edificio si trova al margine del tessuto urbano, in un'area per insediamenti produttivi, con accesso sia dalla Via Aurelia che da Via del Fonditore. La costruzione originaria risale al 1976, con successive modifiche e ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di 117,40 mq. L'accesso all'appartamento avviene dalla corte comune tramite una scala esterna in acciaio che sbarca nel pianerottolo tra piano terra e piano primo. L'abitazione al piano primo è composta da ingresso, soggiorno pranzo, cucina, due camere e un bagno. Al piano secondo, accessibile dal vano scala, si trova una terrazza con piano di calpestio in guaina impermeabilizzante. Al piano terreno, nel pianerottolo e nel sottoscala, sono presenti alcuni impianti dell'immobile.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di gres. Gli infissi sono in PVC con vetro doppio e finitura tipo legno, mentre le persiane esterne sono in alluminio di colore verde. Le porte interne sono in legno. L'unità immobiliare è allacciata alle reti di acqua ed energia elettrica. Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet, mentre il vecchio impianto con pompa di calore e split caldo/freddo non è funzionante. Sulla copertura del vano scala è presente un pannello solare e sulla copertura a falda dell'abitazione è presente la macchina esterna degli split per l'aria condizionata. La cucina è alimentata con bombole a gas.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona prevalentemente caratterizzata da capannoni e attività produttive, ma la sua utilizzazione come abitazione è legittima e conforme agli strumenti urbanistici vigenti. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme sotto i profili urbanistico-edilizio e catastale. Necessita di lavori di ristrutturazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.600,00
Offerta minima: € 55.560,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia terrazza panoramica
• Conforme urbanisticamente
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
