Immobile in asta di 108 m² in vendita a Santa Fiora
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santa Fiora (GR) – Via F.lli Rosselli 126 (CAP 58037)
L'immobile in asta è un appartamento situato in Via F.lli Rosselli n. 126, nella frazione Bagnolo del comune di Santa Fiora (GR). L'abitazione è posta al primo piano di un fabbricato più ampio, caratterizzato da una struttura portante in muratura a blocchi di pietra locale e facciate a faccia vista. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio. L'accesso avviene da una corte privata di proprietà di un soggetto terzo, con servitù perpetua di transito pedonale e carrabile.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa interamente al piano primo, con una superficie commerciale di circa 108,20 mq. La composizione interna include un ingresso-disimpegno, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. La superficie netta calpestabile è di circa 81,45 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione è scarso, con condizioni generali mediocri e presenza di infiltrazioni diffuse dalla copertura, condensa, muffe ed esfoliazione della tinteggiatura.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di normale fattura per l'epoca di realizzazione. I pavimenti sono in graniglia in tutti i vani, ad eccezione del bagno che presenta pavimento e rivestimento in ceramica con sanitari di qualità commerciale scarsa. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e dotati di serrande oscuranti in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino di ingresso non è blindato. L'abitazione è accessoriata da una terrazza di circa 9,02 mq e un ballatoio di circa 14,50 mq. La dotazione impiantistica prevede un boiler elettrico per la produzione di acqua calda termo-sanitaria, ma l'energia elettrica, l'acqua e il gas non sono allacciati ad alcuna rete. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. L'impianto elettrico sembra essere quello originario, datato e non più conforme.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella frazione Bagnolo di Santa Fiora, in una zona suburbana. L'appartamento è libero per la procedura. Il compendio si ritiene conforme dal punto di vista edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 22.542,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Presenza di terrazza
• Prezzo base ridotto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
