Immobile in asta di 103 m² in vendita a Roccastrada
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Roccastrada (GR) – Via della Fonte 46 (CAP 58036)
L'appartamento in asta si trova in Via della Fonte n. 46 a Roccastrada (GR), inserito in un fabbricato residenziale edificato intorno al 1966. L'immobile è ubicato in un'area classificata come "A2 – tessuti di interesse storico-ambientale", caratterizzata da un tessuto urbano compatto e omogeneo. La zona è ben servita e contribuisce all'immagine complessiva dell'identità urbana del luogo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 103 mq e si sviluppa interamente al terzo piano. La composizione interna include un ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno, un ripostiglio, un bagno e due camere. La superficie netta calpestabile è di circa 89,83 mq. L'altezza netta interna risulta essere di 2,93 m. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è considerato normale, senza necessità di interventi straordinari d'urgenza.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di fattura normale, con pavimenti in graniglia in tutti i vani, ad eccezione del bagno che presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica con sanitari standard. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e dotati di avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d'ingresso non è blindato. L'abitazione è allacciata alla rete ENEL e ADF (contatore rimosso). Il gas è fornito tramite bombola domestica GPL per i piani cottura e l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Il riscaldamento è centralizzato con elementi radianti alimentati da caldaia a gasolio condominiale (impianto staccato). Non è presente l'aria condizionata. L'immobile include una terrazza di circa 9,05 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Roccastrada, con buona accessibilità ai servizi. L'appartamento è libero per la procedura e non sono stati rilevati vincoli artistici, storici o di inalienabilità. Si segnala che nell'anno successivo all'edificazione del fabbricato, l'intera zona è stata interessata da un fenomeno geomorfologico ("frana del Chiusone") che ha causato lievi movimenti del corpo di fabbrica, con interventi di messa in sicurezza del versante da parte dell'Amministrazione Comunale. Non sono state effettuate verifiche statiche sull'immobile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.000,00
Offerta minima: € 30.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazza
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
