Immobile in asta di 100 m² in vendita a Pitigliano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pitigliano (GR) – Vicolo delle Riforme 5/A
L'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico di Pitigliano, un borgo arroccato su uno sperone di tufo, riconosciuto come uno dei Borghi più Belli d'Italia. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1800, con facciate in pietra a faccia vista. La zona è soggetta a regolamentazione del traffico (ZTL), garantendo tranquillità e un contesto storico suggestivo.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq e si sviluppa su tre piani. L'accesso avviene da Vicolo delle Riforme tramite una scala esterna comune. Il primo piano ospita la zona giorno con soggiorno dotato di camino e affaccio sul Vicolo, cucina-pranzo con fornelli a gas e termocamino, un ripostiglio con boiler elettrico e un servizio igienico finestrato con doccia. Una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano due vani: una camera da letto matrimoniale con piccolo wc e una camera singola/studio. La scala prosegue fino al terzo e ultimo piano, dove si trova un'ampia terrazza panoramica.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2008, presenta finiture di pregio e materiali di ottima qualità. La pavimentazione è interamente in cotto. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e persiane in legno di castagno, mentre il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno di castagno. L'immobile è dotato di impianto idricosanitario, elettrico e di riscaldamento autonomo alimentato con stufa a pellet collegata a un sistema radiante con elementi in acciaio tubolare presenti in ogni vano, ad eccezione del ripostiglio e del disimpegno del primo piano. Nel soggiorno è presente anche un camino a legna. L'appartamento è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica in classe E. Le certificazioni degli impianti sono state reperite.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Pitigliano, un'area di notevole interesse pubblico tutelata ai sensi del D. Lgs 42/2004. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano storico e offre un'atmosfera unica. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 164.500,00
Offerta minima: € 98.700,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2008
• Finiture di pregio
• Terrazza panoramica
• Centro storico di Pitigliano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
