Immobile in asta di 100 m² in vendita a Pitigliano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pitigliano (GR) – Vicolo delle Riforme 5/A
L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico di Pitigliano, un borgo arroccato su uno sperone di tufo, noto come 'Piccola Gerusalemme' e annoverato tra i Borghi più Belli d'Italia. L'edificio, di remota costruzione antecedente ai primi del 1800, si trova in Vicolo delle Riforme 5/A, una zona percorribile solamente a piedi, soggetta a regolamentazione del traffico (ZTL). La posizione offre un contesto storico e culturale di pregio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq e si sviluppa su tre piani (T-1-2-3). L'ingresso avviene da Vicolo delle Riforme tramite una scala esterna comune. Al primo piano si trova la zona giorno con soggiorno dotato di camino e affaccio sul Vicolo, cucina-pranzo con fornelli a gas e termocamino, un ripostiglio e un servizio igienico finestrato con doccia. Al piano superiore, un ampio corridoio disimpegna una camera da letto matrimoniale con piccolo wc e una camera singola/studio. Il terzo e ultimo piano ospita un'ampia terrazza panoramica. L'appartamento, oggetto di completa ristrutturazione nel 2008, presenta un buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate sono in pietra a faccia vista. Le pavimentazioni sono in cotto. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e persiane in legno di castagno, mentre il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno di castagno. L'appartamento è dotato di impianto idricosanitario, elettrico e di riscaldamento alimentato con stufa a pellet collegata a un sistema radiante con elementi in acciaio tubolare presenti in ogni vano, ad eccezione del ripostiglio e del disimpegno del primo piano. Nel soggiorno è presente anche un camino a legna. Le finiture sono di pregio e i materiali di ottima qualità. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica e ricade in classe E.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce nel cuore del centro storico di Pitigliano, nelle vicinanze dell’intersezione tra Via Zuccarelli e Vicolo delle Riforme. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano storico e offre un'esperienza di vita autentica in uno dei borghi più affascinanti della Maremma. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 164.500,00
Offerta minima: € 83.895,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2008
• Finiture di pregio
• Terrazza panoramica
• Centro storico di Pitigliano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
