Immobile in asta di 3906 m² in vendita a Scarlino
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a Scarlino (GR) – Via Isola di Capraia
Il terreno in asta è situato nel Comune di Scarlino, in Località Scarlino Scalo, con accesso diretto dalla Via Isola di Capraia. Si trova all’estremo dell’abitato di Scarlino Scalo, in un contesto urbanistico definito dal Piano operativo comunale. L'area è parte di una scheda che prevede un intervento unitario con altri terreni, con un rapporto tra superficie fondiaria e superficie edificabile pari a 0,0862 mq.ed./mq.fond.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 3.906 metri quadrati, risultante dalla somma delle particelle catastali Foglio 12, Particella 198 (3.426 mq) e Particella 199 (480 mq). Attualmente si presenta come un terreno incolto con scarsa vegetazione di alto fusto di tipo incoerente. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto, con la vegetazione tenuta abbastanza sotto controllo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato urbanisticamente come UTOE n. 2 SCARLINO SCALO “PORTA A TERRA” Pi.1d- Sottosistema insediativo di Scarlino Scalo, T.U. Scheda norma n. 2.4 – C.1, destinato a parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale soggette a piani attuativi convenzionati. Sull’immobile è presente, in parte, il vincolo di cui all’art. 142 del Dlgs 42/2004, lettera c). I dati catastali sono aggiornati e le planimetrie attuali non necessitano di aggiornamenti rispetto allo stato di fatto.
Contesto e collegamenti
L'area si inserisce in un contesto di sviluppo residenziale, come previsto dagli strumenti urbanistici vigenti del Comune di Scarlino. La sua posizione all'estremo dell'abitato di Scarlino Scalo garantisce un buon accesso e una potenziale integrazione con le infrastrutture esistenti. Il compendio immobiliare risulta libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo in linea con il piano attuativo. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.500,00
Offerta minima: € 13.800,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 21:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Buono stato di manutenzione
• Dati catastali aggiornati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
