Immobile in asta di 350 m² in vendita a Castell'Azzara
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castell’Azzara (GR) – Via Provinciale Sforzesca (CAP 58034)
Il compendio immobiliare si trova in agro di Castell’Azzara, a circa 5 km dall’abitato, sulla via provinciale Sforzesca. La zona ricade nell'ambito del sistema prevalentemente non urbanizzato E2 Ambito rurale, consentendo attività agricole e connesse, residenziali e turistico-ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da terreni ad uso seminativo e uliveto, con una superficie complessiva non specificata ma che rende antieconomico il frazionamento. Sui terreni insistono quattro fabbricati rurali: due sulla particella 146 (uno di 56 mq e uno più grande di 252 mq al piano terra e 177 mq al piano primo), uno sulla particella 154 (22.5 mq coperti e 9 mq scoperti, ad uso pollaio/castro) e uno sulla particella 64 (16 mq). Tre dei fabbricati sono semi diruti e in stato di abbandono, ad eccezione del fabbricato più piccolo sulla particella 146 che si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono coltivati in parte a seminativo e in parte a oliveto, con gli appezzamenti a oliveto in condizioni ottimali. È presente un laghetto/stagno che rende tutti i terreni irrigui. La particella 143 confina con il torrente Siele. Il fabbricato sulla particella 146 n.1 ha impianti di corrente e acqua. Gli altri fabbricati sono privi di impianti o in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai terreni avviene tramite una strada imbrecciata, pianeggiante e confortevole anche per mezzi non agricoli. I terreni sono liberi per la procedura e la loro destinazione urbanistica permette diverse possibilità di sviluppo, inclusa quella turistico-ricettiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.000,00
Offerta minima: € 52.691,93
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni irrigui con laghetto/stagno
• Accesso confortevole
• Destinazione turistico-ricettiva possibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
