casale scansano - Rustico/Casale a Scansano - Montorgiali

690.000 €
14/08/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 690.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  705
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 290 KWh/m³ anno
Comune: Scansano
Quartiere: Montorgiali
DESCRIZIONE
Rustico indipendente nel comune di Scansano composto da abitazione principale di 280mq., casa custode di 40mq. e magazzino per 475mq.
Relativamente agli interni, recentemente è stato rimesso a posto il tetto con materiale antico, infatti le stanze al 1° piano sono ancora sporche e necessitano di imbiancatura. Verranno a breve rifatte le grondaie. Il piano terra è normalmente abitato durante periodi estivi.
La villa in vendita appartiene alla famiglia da 3 generazioni ed era utilizzata come villa padronale per il coordinamento di terreni limitrofi di proprietà.
Era il fulcro dell'attività aziendale dove venivano frante le olive ed immagazzinato l'olio, vendemmiata l'uva e conservato il vino.
Contiene anche seminterrati atti alla conservazione di formaggi.
I magazzini superiori venivano utilizzati per il rimessaggio degli attrezzi e delle granaglie destinate ad uso personale.
 La villa dista pochi minuti di auto da Grosseto e gode di un bel panorama anteriormente sulle geometriche vigne di Poggio Morino e, posteriormente, sulla tipica collina maremmana. E' situata a circa 100 mslm in una zona particolarmente areata che permette un gradevole soggiorno anche nei mesi estivi.
Il parco fronte strada ha oltre 80 anni con una sughera di 300 anni.. 
Il terreno che, per complessivi 18.617 mq, contiene la villa e gli annessi in vendita è così caratterizzato: corte 3.355 mq, uliveto 4.600 mq, vigna 1.800 mq, bosco 700 mq, seminativo 11.350 mq, TOTALE 18.617 mq
C'è la possibilità di utilizzare in comodato gratuito una piccola sorgente di acqua per rifornire una eventuale piscina.
L'impianto di riscaldamento è assente eccezion fatta per il camino a piano terra.
Sono presenti un paio di canne fumarie x stufe. L'impianto elettrico non è a norma. Quello idrico è funzionante.
Le acque di scarico vanno in una fossa a dispersione
Ci contatti per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com
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L'INSERZIONISTA

Via delle Ville, 493
55018 Capannori (LU)
www.sist3ma.it

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