Immobile in asta di 88 m² in vendita a Magliano in Toscana
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Magliano in Toscana (GR) – Piazza Cappellini 4 (CAP 58051)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso commerciale situata nel cuore del centro storico di Montiano, nel Comune di Magliano in Toscana (GR), in Piazza Cappellini n. 4. Fa parte di un fabbricato in linea di tre piani fuori terra, con copertura a falda, e si trova in una posizione strategica e ben servita.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale lorda dell'immobile è di 88,90 mq. L'unità è posta al piano terra e si accede direttamente da Piazza Cappellini. Internamente, è composta da un'ampia sala ristorazione (40,30 mq con altezza di 2,80 mt), un bagno con antibagno (2,50 mq con altezza media di 2,80 mt) e una cucina (23,30 mq con altezza di 3,00 mt). All'interno della cucina è presente un ripostiglio di 3,40 mq con altezza di 2,25 mt. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura intonacata e tinteggiata esternamente, mentre la sala interna presenta muratura in pietra faccia vista. Le finiture includono pavimentazioni in gres porcellanato nella sala e nel bagno, e in graniglia nella cucina. I rivestimenti sono in ceramica sia nel bagno che nella cucina. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario risultano a norma. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro per la porta d'ingresso e in legno per la finestra in sala.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dal tessuto storico di Montiano, assimilabile a una ZTO A. L'immobile non è sottoposto a vincolo paesaggistico. La sala ristorazione gode di illuminazione e aerazione naturale e diretta. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.000,00
Offerta minima: € 52.530,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in centro storico
• Buono stato di conservazione
• Impianti a norma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
