Immobile in asta di 766 m² in vendita a Scarlino
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Scarlino (GR) – Via Scarlinese 62
Il complesso immobiliare in asta è situato in Via Scarlinese 62, nella località di Puntone a Scarlino (GR), in una zona classificata dal Piano Strutturale come 'Zona Dit3 – Zona produttiva turistica di nuova previsione'. L'immobile fa parte del più ampio 'Ombra Verde Residence' e si trova in un contesto urbanistico dedicato alle attività turistico-ricettive.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale del compendio è di circa 766 mq. Il complesso è costituito da due fabbricati principali e un'area urbana. Il primo fabbricato, con destinazione alberghiera, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, ospitando 5 unità abitative indipendenti (3 al piano terra con verande e giardino, 2 al piano superiore, una delle quali con soppalco). Il secondo fabbricato, anch'esso con destinazione alberghiera, si sviluppa su un unico piano fuori terra a forma di 'L', includendo 8 unità abitative indipendenti (alcune con angolo cottura e soggiorno), locali di assistenza agli ospiti come reception, ristorante con pergolato, cucina, lavanderia e altri locali di servizio. Al piano sottotetto sono presenti 8 locali senza finestre, utilizzati come ripostiglio/magazzino. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è complessivamente discreto, senza necessità di interventi straordinari urgenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dei fabbricati è in muratura, con solai in laterocemento e coperture in legno. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate di marrone chiaro, con persiane in legno verde. Gli infissi interni sono in legno chiaro, quelli esterni in legno bianco con vetrocamera. Le pavimentazioni degli appartamenti sono in ceramica standard, ad eccezione dei locali al piano sottotetto lasciati al grezzo. I bagni sono rivestiti in ceramica con sanitari commerciali standard. L'area esterna, di circa 3.877 mq, è attrezzata con aiuole, alberi, una piscina scoperta con vano tecnico interrato, tre gazebi a pianta quadrata e posti auto scoperti. La pavimentazione esterna è in ghiaietto, cotto e blocchetti in pietra. L'illuminazione notturna è garantita da vari lampioni. Il complesso è dotato di impianti tecnici a servizio della RTA, inclusi pannelli solari termici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona turistica, con accesso dalla Strada Provinciale Scarlinese. La gestione della Residenza Turistico Alberghiera è unitaria, come stabilito da una convenzione edilizia con il Comune di Scarlino. Il complesso è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un'attività ricettiva in un'area ben servita e con buone potenzialità turistiche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.428.000,00
Offerta minima: € 537.789,26
Rilancio minimo: € 36.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico-ricettivo
• Piscina scoperta
• Ampi spazi esterni
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
