Immobile in asta di 698450 m² in vendita a Grosseto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Grosseto (GR) – Strada di Valle Giardino Valle Giardino 23 (CAP 58100)
Il Podere Ternova è un complesso immobiliare in asta situato in agro di Grosseto, nella suggestiva località di Alberese, lungo la Strada di Valle Giardino. L'edificio principale, parte di un complesso plurifamiliare, è stato realizzato con elementi in cemento armato e muratura in latero-cemento, con inserti in pietra faccia vista e copertura a tetto in laterizio. Le costruzioni sono state regolarmente autorizzate tramite diverse pratiche edilizie tra il 1998 e il 2008, con attestati di agibilità/abitabilità. La zona è caratterizzata da aperta campagna, a circa 3 km dal centro abitato di Alberese e 12 km da Marina di Alberese, rinomata per il mare e la vicinanza al Parco della Maremma. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e di ristorazione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie di circa 6.98.45 ettari di terreni agricoli a varia coltura, principalmente seminativo. Sul fondo insistono diversi fabbricati. L'edificio principale è un complesso plurifamiliare elevato su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Comprende un appartamento al piano terra di circa 127 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, due servizi igienici, due ripostigli e un locale deposito al piano seminterrato. L'appartamento al piano primo, di circa 128 mq commerciali, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno, due servizi igienici e un terrazzo esclusivo. È presente un secondo fabbricato al piano terra, adibito ad annesso agricolo per agriturismo, con cucina e tre camere con servizio igienico esclusivo (circa 80 mq), e un adiacente locale magazzino/deposito (circa 38 mq). Un terzo fabbricato, anch'esso al piano terra, è un annesso agricolo ex ovile (circa 200 mq) e fienile (circa 40 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative presentano finiture e materiali di media fattura, con pavimentazioni in gres porcellanato e pareti intonacate, ad eccezione dei servizi igienici e della zona cucina rivestiti in piastrelle. Gli infissi sono in alluminio anodizzato e le porte interne in legno tamburato. Sono presenti impianti elettrico, idraulico e termico di tipo normale, oltre a pompe di calore caldo-freddo. L'annesso agrituristico è realizzato con materiali simili alle unità abitative e ben organizzato. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. Il complesso gode di un giardino privato e di una corte comune.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale di pregio, a circa 12 km da Marina di Alberese e 7 km dalla Strada Statale Aurelia, garantendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La vicinanza al mare e al Parco Regionale della Maremma rende la località particolarmente ricercata. Il terreno ricade in 'Area contigua al Parco Regionale della Maremma' e presenta vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 577.000,00
Offerta minima: € 250.129,50
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Attività agrituristica autorizzata
• Vicinanza al mare e al Parco della Maremma
• Ampia superficie di terreno agricolo
• Complesso plurifamiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
