Immobile in asta di 52 m² in vendita a Monte Argentario
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Monte Argentario (GR) – Via Vittorio Cuniberti 8 (CAP 58019)
L'immobile in asta è un fondo commerciale situato nel cuore di Porto Santo Stefano, nel comune di Monte Argentario (GR), in via Vittorio Cuniberti n. 8. Si trova al piano terra di un fabbricato che si sviluppa su quattro piani fuori terra, inserito in un'area urbana di vecchio impianto con prevalente carattere residenziale, in prossimità del porto e in una zona turistica molto frequentata, specialmente in estate. L'edificio, con struttura in muratura portante, si integra con gli altri fabbricati della via a nord e confina a sud con scale pubbliche. Le facciate sono tinteggiate di giallo, con terrazze in aggetto ai piani superiori e decorazioni geometriche.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di circa 52,70 mq e una superficie utile calpestabile di circa 43,00 mq. Si sviluppa con una pianta rettangolare di circa 4,50 x 9,60 metri interni e vi si accede direttamente dalla via Cuniberti tramite una porta con intelaiatura in alluminio e specchiature in vetro. L'altezza interna dal pavimento all'intradosso dei travetti è di circa 4,37 m, arrivando a 4,50 m considerando la freccia della volta. Il fondo è costituito da un unico ambiente. Al momento del sopralluogo, l'immobile è risultato in mediocre stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco, in gran parte rivestite con pannelli forati funzionali all'attività di ferramenta. La pavimentazione del piano terra è di tipo industriale, in calcestruzzo di colore grigio. Non sono presenti servizi igienici né fornitura d'acqua. La porta d'ingresso è dotata di inferriate estensibili esterne. L'impianto elettrico è presente, ma necessita di interventi di manutenzione e controllo per la conformità alla normativa vigente. Non sono presenti impianti di riscaldamento, climatizzazione, condizionamento, idrici, sanitari (sebbene in passato abbia usufruito di un bagno nel magazzino confinante), gas o antincendio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica nel centro abitato di Porto Santo Stefano, un'area turistica vivace. La zona è ben servita e collegata, con facile accesso al porto e alle principali vie. L'area ricade all'interno dell'“Ambito Urbano” con funzioni turistico-ricettive e residenziali, ed è soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusi quelli costieri. L'immobile è dotato di porta blindata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/06/2026
Termine presentazione offerte: 04/06/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Zona turistica frequentata
• Altezza interna elevata
• Porta di ingresso con inferriate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
