Immobile in asta di 293 m² in vendita a Campagnatico
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Campagnatico (GR) – Località Sabatina (CAP 58042)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Campagnatico, in località Sabatina. La zona, precedentemente agricola e residenziale speciale, è attualmente in fase di transizione urbanistica con l'adozione di un nuovo Piano Operativo. Al momento, sono consentiti solo interventi di manutenzione o altri tipi di interventi se eseguiti da IAP, in attesa dell'approvazione definitiva del P.O. Il compendio immobiliare gode di un'ubicazione che consente l'accesso sia dalla strada provinciale Sabatina che da una strada vicinale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si compone di due unità principali. La prima è un'officina meccanica (Cat. C/3) con una superficie commerciale lorda di 218 mq, composta da due ampi vani tra loro comunicanti, un piccolo servizio igienico e un ripostiglio accessibile dall'esterno. Le altezze interne variano tra 3,49 m e 5,41 m. La seconda unità è un locale ad uso negozio (Cat. C/1) con una superficie commerciale lorda di 75 mq, distribuito al piano terra con un vano negozio, due ripostigli, un disimpegno, un piccolo w.c. e un sottoscala. A completamento, un lastrico solare al piano primo, collegato al piano terra tramite scala esterna. L'altezza all'intradosso del solaio superiore del negozio è di 3,80 m. Gli immobili, presumibilmente realizzati nel 1960, versano in uno stato precario e fatiscente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante degli immobili è in muratura, con coperture miste: in parte a falde di tetto con tegole, in parte piana (lastrico solare) e in parte in lamiera. Gli infissi, dove presenti e integri, sono dotati di vetro singolo e alcune superfici finestrate sono protette da grate metalliche. Non sono presenti impianti di riscaldamento funzionanti, ad eccezione di una stufa nel fondo commerciale di cui non è nota la funzionalità. I servizi igienici sono praticamente assenti, così come la fornitura di acqua calda.
Contesto e collegamenti
L'intero compendio immobiliare confina con la strada provinciale Sabatina, una strada vicinale e la particella 78, e insiste su una corte comune pertinenziale di 820 mq. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano, con la necessità di verificare presso l'ufficio tecnico comunale la tipologia di interventi realizzabili una volta approvato il nuovo Piano Operativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.750,00
Offerta minima: € 49.313,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte comune pertinenziale
• Accesso da strada provinciale e vicinale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
