Immobile in asta di 2918 m² in vendita a Castel del Piano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Castel del Piano (GR) – Via Roma 6 (CAP 58033)
L'immobile in asta è un complesso alberghiero situato in Via Roma n°6, nella località di Castel del Piano (GR). La struttura, risalente probabilmente alla metà del secolo scorso e già presente nel 1954, è stata oggetto di recenti e parziali ristrutturazioni e ampliamenti. Si inserisce in un contesto urbanistico di Ambito B2 – Zona B, che ammette destinazioni d'uso compatibili con quella ricettiva.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale stimata di circa 5.800 mq. La struttura principale (sub. 7) si sviluppa su cinque livelli: un piano interrato e quattro fuori terra. Al piano terra si trovano la hall d'ingresso (circa 50 mq), reception, sala bar (circa 170 mq), due sale ristorante (circa 160 mq e 56 mq), cucina (circa 105 mq) e servizi igienici comuni. Il piano interrato ospita magazzini, spogliatoi per il personale e un'ampia area adibita a cantiere per la realizzazione di una SPA e piscina. I piani dal primo al terzo sono dedicati alle 39 camere per gli ospiti, di dimensioni variabili, con bagni privati, oltre a uffici e locali deposito. Il piano sottotetto comprende due piccoli appartamenti di circa 50 mq ciascuno, con due camere, bagno privato e zona giorno con angolo cottura. L'immobile in corso di costruzione (sub. 8) è un ampliamento destinato a ospitare una vasta area SPA con piscina e centro benessere al piano interrato e nuove camere ai due piani fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta una struttura originaria in muratura e tetto in legno. Le facciate sono intonacate in colore rosso con elementi decorativi lapidei. Gli infissi esterni sono chiari con scuri interni. Gli interni della zona accoglienza e ristorazione presentano pareti tinteggiate di bianco, elementi decorativi in cartongesso con corpi luce ad incasso e pavimenti in gres porcellanato lucido effetto pietra/marmo. I servizi igienici comuni sono di recente realizzazione, rivestiti in gres color tortora. La cucina è di tipo industriale in acciaio inox. Le camere sono dotate di pavimentazione in legno laminato, pareti chiare e servizi igienici con rivestimenti effetto pietra/mosaico. L'area SPA al primo piano presenta pavimentazione in legno scuro laminato, rivestimenti in mosaico chiaro e due saune in legno chiaro, con piscina jacuzzi da appoggio. L'ampia corte pertinenziale (sub. 6) è adibita a giardino con aiuole e parcheggio interno per gli ospiti.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato lungo la via principale di Castel del Piano, garantendo facile accesso. La zona è classificata come Ambito B2 – Zona B dal Regolamento Urbanistico comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.800.000,00
Offerta minima: € 1.140.000,00
Rilancio minimo: € 75.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia struttura ricettiva
• Recente ristrutturazione
• Presenza di area SPA in ampliamento
• Ampia corte pertinenziale con parcheggio
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
