Immobile in asta di 279 m² in vendita a Campagnatico
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Campagnatico (GR) – Località Loc. Sabatina (CAP 58042)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Campagnatico, in Località Sabatina. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che, al momento, consente solo interventi di manutenzione o altri tipi di interventi se eseguiti da IAP, in attesa dell'approvazione del Piano Operativo comunale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 294 mq (220 mq per l'officina e 74 mq per il negozio). È composta da due unità immobiliari: la prima, al piano terra, è adibita a officina meccanica (Cat. C/3) con un ripostiglio, con una consistenza di 205 mq. La seconda unità, anch'essa al piano terra, è un locale ad uso negozio (Cat. C/1) con due ripostigli, disimpegno, un piccolo ripostiglio e sottoscala, con una consistenza di 54 mq. I piani sono comunicanti tramite scala esterna. Il negozio include anche un lastrico solare al piano primo. Lo stato di conservazione degli immobili è precario e fatiscente, richiedendo interventi significativi.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono dotate di una corte comune esclusiva. L'area su cui insistono gli immobili e la corte è censita al catasto terreni come Ente Urbano di 820 mq. Il fondo commerciale presenta infiltrazioni dal solaio e lesioni strutturali, mentre l'officina meccanica ha la copertura con lamiera parzialmente assente. L'impermeabilizzazione del solaio ha perso la propria efficacia. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'intero compendio immobiliare confina con la strada provinciale Sabatina e una strada vicinale, garantendo un buon accesso. La proprietà è ubicata in una località che, pur necessitando di interventi, offre un potenziale di sviluppo una volta definite le normative urbanistiche locali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 39.450,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
