Immobile in asta di 263 m² in vendita a Orbetello
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Orbetello (GR) – Via Mura di Ponente 4
L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso ufficio situata in via Mura di Ponente 4, nel comune di Orbetello (GR). Originariamente una stazione ferroviaria dei primi del '900, è stata trasformata in un centro direzionale. Si trova in un'area a ridosso del centro storico e della Laguna di Orbetello, in prossimità di un ampio parcheggio pubblico. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico e di notevole interesse pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da due corpi di fabbrica. Il fabbricato principale, di circa 255,00 mq di superficie utile calpestabile, si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra, con altezza di 3,40 m, comprende due grandi uffici, una sala riunioni, una sala ricevimento e un bagno. Il piano primo, con altezza di 2,70 m, ospita una sala d’attesa, cinque uffici, un corridoio e un bagno. Il piano sottotetto, con altezze variabili da 1,80 m a 3,25 m, è adibito a deposito occasionale diviso in quattro vani archivio. I collegamenti verticali sono garantiti da un ampio vano scala interno. Il secondo fabbricato, di circa 8,20 mq di superficie utile calpestabile, si sviluppa su un unico livello con altezza interna variabile da 3,50 m a 3,70 m e ospita un locale tecnico e un wc. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale ha struttura in muratura portante, solai in acciaio e tabelle, e copertura a padiglione con travi e travetti in legno. Le facciate sono intonacate e tinteggiate di rosso scuro con lesene e marcapiano bianchi. Gli infissi esterni sono in metallo verde con specchiature in vetro. Le pareti interne sono tinteggiate di bianco, con divisori in pannelli (alcuni vetrati) e pavimentazione in piastrelle chiare. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle bianche. Il piano sottotetto è privo di pavimentazione e con pareti non intonacate. Il piccolo vano tecnico ha struttura in muratura portante e copertura a padiglione, con facciate intonacate e tinteggiate di rosso scuro. Il bagno del locale tecnico presenta rivestimento in piastrelle bianche, lavandino e vaso sanitario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica a Orbetello, vicino al centro storico e alla laguna, con facile accesso dalla via Mura di Ponente e un ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze. È raggiungibile dalla SS1/E80 tramite la SP161. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 579.740,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Corte esterna privata
• Posizione strategica
• Ottimo stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
