Immobile in asta di 1593 m² in vendita a Follonica
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Follonica (GR) – Via della Pace 149 - 151
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione residenziale situato nel Comune di Follonica (GR), in Via della Pace n. 149 - 151. L'edificio è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n. 1117/06 e successiva Variante di Consistenza Finale con Abitabilità del 2009. Il compendio immobiliare è edificato su area ricompresa nel Piano per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) del Comune di Follonica, con una concessione del diritto di superficie della durata di 99 anni. Il contesto urbanistico è disciplinato dal Piano Strutturale e dal Regolamento Urbanistico comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 1.593,19 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra. Comprende 22 alloggi abitativi, distribuiti con 4 unità al piano terra, 6 al piano primo, 6 al piano secondo e 6 al piano terzo. Gli alloggi hanno una consistenza variabile da 3 a 4,5 vani, ciascuno composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, una o due camere da letto e/o locale uso ripostiglio, disimpegno e servizio igienico sanitario. Le unità al piano terra sono dotate di corte esclusiva, mentre quelle ai piani superiori dispongono di una o due terrazze, ad eccezione di un subalterno. Al piano terra sono presenti anche 22 cantine pertinenziali e 22 posti auto esterni a servizio delle unità abitative.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi forati con intonaco chiaro, mentre quelle interne sono in muratura forata. Gli infissi sono in PVC con vetro camera, e gli oscuramenti sono avvolgibili in PVC e/o alluminio. I pavimenti sono in gres monocottura. Gli appartamenti sono dotati di impianti per la distribuzione del gas, caldaie murali con elementi radianti per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, impianti elettrici sotto traccia con quadro di distribuzione e impianti idrici. Le parti comuni includono due vani scala con ascensore, passaggi comuni, locale tecnico e disimpegni di accesso alle cantine. Le unità immobiliari presentano differenti classi energetiche, variabili dalla classe A1 alla classe D.
Contesto e collegamenti
Gli immobili ricadono nell’Art. 133 – Isolati Preordinati e nell’Art. 5 – Aree CP/Edificazione di completamento (CP 5 – PEEP Est: Via Gandhi) del Regolamento Urbanistico. La situazione locativa del compendio immobiliare è dinamica; alla data della perizia risultano in essere 18 contratti di locazione abitativa agevolata. L'aggiudicatario subentrerà nei rapporti locativi esistenti alla data del trasferimento. Il fabbricato è urbanisticamente regolare e si trova in buono stato di conservazione generale, con limitate criticità manutentive in alcune unità. Sono presenti servitù di passaggio pedonale e carrabile e servitù inamovibile di elettrodotto.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.275.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 21:00
Punti di forza:
• Complesso residenziale
• 22 appartamenti e 22 posti auto
• Impianti autonomi per ogni unità
• Edificio con ascensore
• Posizione a Follonica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
