Immobile in asta di 1555 m² in vendita a Cinigiano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cinigiano (GR) – Strada Provinciale Cipressino SNC (CAP 58044)
Si propone in asta un vasto complesso immobiliare in corso di costruzione, noto come “Casale o Podere Terretello”, situato in località Terretello nel comune di Cinigiano (GR), lungo la strada provinciale n.64 del Cipressino. La struttura, originariamente realizzata prima del 1967, è stata oggetto di interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso a fini residenziali, con permessi di costruire rilasciati tra il 2008 e il 2010. L'immobile si inserisce in un contesto rurale, con accesso diretto dalla strada provinciale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale residenziale complessiva di 1.555 mq ed è frazionato in 18 appartamenti, con metrature che variano tra i 60 e i 130 mq. È composto da un fabbricato principale che ospita 16 unità immobiliari, sviluppato su 4 piani fuori terra nel corpo centrale, 3 piani nel volume adiacente e 2 piani nell'ala laterale. Un fabbricato minore, a due piani fuori terra, ospita ulteriori 2 appartamenti. L'altezza utile dei locali è variabile, tra 2,70 m e 3,00 m. Internamente, l'immobile si trova allo stato grezzo, con intonaci e passaggio degli impianti principali già eseguiti, ma necessita di completamento.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, il fabbricato presenta una facciata di pregio in pietra a faccia vista, con alcune porzioni intonacate, e un tetto a falde inclinate realizzato in legno lamellare e coperto con coppi e tegoli. I solai interpiano sono in gran parte con travetti a vista in legno e mezzane di cotto, mentre alcune porzioni presentano voltine in cotto e travetti in acciaio. Le scale di collegamento tra i piani sono in lamiera d'acciaio. Il complesso include un'ampia corte di pertinenza di circa 3.900 mq, attualmente incolta e priva di finiture esterne.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e panoramica, tipica della campagna toscana, con facile accesso dalla Strada Provinciale Cipressino. La posizione offre un buon equilibrio tra privacy e connettività, rendendolo adatto a diverse destinazioni d'uso, inclusi progetti residenziali o turistici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 402.466,82
Rilancio minimo: € 27.000,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Potenziale di sviluppo turistico/ricettivo
• Facciata di pregio in pietra
• Struttura in legno lamellare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
