Immobile in asta di 1198 m² in vendita a Massa Marittima
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Massa Marittima (GR) – Piazza XXIV Maggio snc
L'immobile è ubicato nel comune di Massa Marittima (GR), in Piazza XXIV Maggio snc, in un contesto urbanistico che, secondo il Regolamento Urbanistico, prevedeva in passato la demolizione e nuova costruzione per la realizzazione di un unico corpo di fabbrica con destinazioni commerciali e posti auto. Attualmente, la zona è classificata come B3, consentendo interventi di sostituzione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare presenta una superficie convenzionale totale di 1.198,97 mq e una cubatura di 4.538,000 mc. È attualmente composto da due corpi di fabbrica, articolati sui piani terreno e primo. Le destinazioni catastali includono uffici (A/10), abitazione (A/2), magazzini (C/2) e autorimessa (C/6). La perizia indica una superficie convenzionale di 571,26 mq per negozi/uffici, 510,45 mq per magazzini, 337,50 mq per posti auto e 113,26 mq per corti. I fabbricati sono attualmente inagibili e non utilizzabili, richiedendo interventi di ristrutturazione o sostituzione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono antecedenti al 1967 e sono stati oggetto di sanatorie edilizie nel 1994. Il terreno non è ricompreso nel territorio comunale percorso dal fuoco nell'ultimo quindicennio. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. L'immobile è libero da arredi e attrezzature.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona periferica di Massa Marittima, con buona accessibilità. La regolarità edilizia è stata oggetto di aggiornamenti catastali per conformare lo stato dei luoghi alle mappe. L'immobile è libero per la procedura, senza occupanti con titolo opponibile. Il contesto urbanistico consente interventi sul patrimonio edilizio esistente come previsto nelle zone B sottozona B3, che non eccedano la sostituzione edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 584.000,00
Offerta minima: € 126.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Potenziale di sviluppo commerciale
• Zona B3 per sostituzione edilizia
• Assenza di vincoli artistici o storici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
