Immobile in asta di 4650 m² in vendita a Cinigiano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cinigiano (GR) – Località Porrona null (CAP 58044)
L'opificio industriale in asta si trova in Località Porrona, nel Comune di Cinigiano, in provincia di Grosseto. L'area è parte integrante di un più ampio comprensorio agricolo alle pendici del Monte Amiata, con altimetria compresa tra i 240 e i 320 metri s.l.m. L'immobile è raggiungibile tramite la Strada del Cipressino e una successiva strada poderale. Il contesto è rurale, con un piccolo borgo a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. L'impianto è stato realizzato in seguito a un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale e ha ottenuto le necessarie autorizzazioni per la costruzione e l'esercizio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di fabbricati pari a circa 4.650,07 mq, a cui si aggiunge una resede di terreno di circa 3,5 ettari. L'impianto si compone di diverse unità: tre cabine elettriche (subalterni 2, 3 e 4) con dimensioni lorde di circa 2,48 x 9,59 mq ciascuna; quattro vasche digestori e fermentatori (subalterno 6) di forma circolare, realizzate in cemento armato con diametro di circa 25 metri e altezza di circa 5 metri, con copertura in lamiera metallica; platee e gruppo pompe (subalterno 7) con una superficie complessiva di 333,54 mq, corredate da tre trincee per lo stoccaggio degli insilati; una cabina di trasformazione (subalterno 8) con superficie lorda di 2,50 x 3,50 mq e altezza netta di 2,70 ml; e un edificio tecnico (subalterno 9) realizzato in prefabbricato di calcestruzzo con superficie lorda di circa 522,00 mq, contenente l'impianto di trasformazione e locali deposito. Gli immobili si trovano in precario stato di manutenzione e conservazione, definiti in abbandono, e l'impianto non è più funzionante.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è stato concepito per la produzione di energia elettrica a digestione anaerobica alimentato a biomasse. Le strutture principali sono in cemento armato e prefabbricato di calcestruzzo. Non sono stati rilevati macchinari e dotazioni necessarie al funzionamento e gestione dell'impianto. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono presenti. La proprietà include una resede di terreno destinata allo stoccaggio delle biomasse.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale del Comune di Cinigiano, caratterizzata da un contesto agricolo e naturale. La località Porrona è un piccolo borgo. La proprietà è accessibile tramite una strada poderale che si dirama dalla strada provinciale n. 51. L'immobile è libero per la procedura, con beni mobili relitti e rifiuti il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 413.700,00
Offerta minima: € 98.100,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Autorizzazioni edilizie presenti
• Potenziale per produzione energia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
