Immobile in asta di 368 m² in vendita a Castel del Piano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castel del Piano (GR) – Strada Vicinale Monticello - Molino dell’Ente null
L'immobile in asta è un fabbricato strumentale situato in Loc. Podere Marinelli – Montenero d’Orcia, nel Comune di Castel del Piano (Gr), in una vasta area caratteristica tra la Val d’Orcia senese e la maremma orientale. Il contesto è pedocollinare, con insediamenti che beneficiano dell'esposizione e delle risorse fluviali, in un'economia agricola e turistica in sviluppo, con particolare riferimento all'attività vitivinicola e olivicola. L'edificio è raggiungibile tramite la Strada Provinciale n. 100 del Cipressino, la Strada Provinciale n. 8 di Montenero e la vicinale Monticello – Molino dell’Ente.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie di 368,00 mq e si articola su due livelli. Il piano terreno è interamente dedicato alle attività produttive, comprendendo spazi adibiti a magazzino, aree di lavorazione e linee di imbottigliamento, oltre a una cantina attrezzata per lo stoccaggio, l’affinamento e la conservazione dei prodotti, con sistemi di gestione a temperatura controllata. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna, è destinato ad attività direzionali e rappresentative, con una zona uffici e una sala degustazione. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è ottimale.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione presenta una struttura verticale in muratura portante in laterizio intonacata. Esternamente è presente un porticato con pilastri a sezione rettangolare. La copertura è realizzata con struttura lignea a vista e manto in coppi di laterizio su tetto a falde inclinate. Le superfici esterne sono rifinite con intonaco civile tinteggiato, mentre gli infissi esterni sono in PVC. La pavimentazione interna del piano terra è in calcestruzzo industriale lisciato e piastrelle lavabili, mentre al piano primo è in parquet. L'immobile è dotato di moderne attrezzature per la vinificazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nell’Ambito della produzione agricola Z.A.D. delle pendici dell’Amiata, un'area vocata all'agricoltura specializzata, in particolare vitivinicola e olivicola, con il riconoscimento di DOC e DOP. La zona beneficia di un clima temperato e buona esposizione. La posizione strategica favorisce l'integrazione tra attività agricola e turismo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 251.400,00
Offerta minima: € 188.550,00
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
• Destinazione produttiva specializzata
• Contesto paesaggistico di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
