Immobile in asta di 176 m² in vendita a Arcidosso
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Arcidosso (GR) – Località Salaiola
L'azienda agricola è ubicata nel comune di Arcidosso, in località Salaiola, un piccolo borgo rurale a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. La proprietà si trova alle pendici del Monte Amiata, con altimetria compresa tra i 780 e gli 840 metri sul livello del mare. L'accesso avviene tramite la Strada Provinciale n. 7 Cinigianese, per poi proseguire su una strada poderale che diventa un tratturo, percorribile a piedi o con mezzi agricoli.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie fondiaria rilevante, di poco superiore ai 159 ettari. I fabbricati sono sparsi all’interno del comprensorio e sono identificati da precise denominazioni quali Podere Salcione, Podere Capanna Landi, Podere Le Pianacce, Podere La Capannina e Podere dell’Abate. La maggior parte di essi risultano completamente diruti (categoria F/2), con superfici che vanno da 35 mq a 360 mq. Il nucleo Podere dell’Abate è l'unico sommariamente fruibile, costituito da una costruzione elevata su due piani: al piano primo un'unità abitativa (categoria A/4) di circa 178 mq, e al piano terreno cinque locali ad uso strumentale all’attività agricola (categoria D/10) di circa 176 mq. È presente anche un'unità collabente (F/2) di circa 65 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati in muratura di pietrame e mattoni, con coperture a capanna. L'unità abitativa del Podere dell'Abate presenta pavimenti in mezzane e graniglia, infissi esterni in metallo e interni in legno. Il fabbricato è privo di impianti. I magazzini al piano terreno sono privi di pavimentazione e impianti. I terreni, in totale stato di abbandono da oltre dieci anni, sono rinsaldati e presentano una ripresa energetica del sottobosco. Sono presenti piante da frutto, castagni ed ulivi, ora avvolti dalla vegetazione. Si tratta di terreni di scarsa potenzialità produttiva, difficilmente meccanizzabili e non coltivabili, con composizione morfologica calcarea argillosa.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale e naturale, tipico delle pendici del Monte Amiata. La proprietà confina con Via Aquilaia e Strada Provinciale Stribugliano. L'accesso ai terreni e ai fabbricati è reso difficile dallo stato di degrado della viabilità interna e dalla vegetazione incontrollata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 608.600,00
Offerta minima: € 456.450,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di recupero volumetrico
• Contesto rurale e naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
