Immobile in asta di 39 m² in vendita a Monte Argentario
Dettagli
Descrizione
Garage in asta a Monte Argentario (GR) – Via dell’Appetito snc (CAP 58019)
L'immobile in asta è una rimessa situata a Monte Argentario (GR), nella frazione di Porto Santo Stefano, in via dell’Appetito, snc. Si trova al piano terra di un fabbricato di quattro livelli, edificato sul lato est di una collinetta a ridosso del Porto di Porto Santo Stefano, in un'area prevalentemente residenziale. L'edificio è isolato, a destinazione residenziale, realizzato su terrazzamenti, con facciata a valle in mattoncini facciavista ai piani superiori e in pietra facciavista al piano terra.
Superficie e distribuzione interna
La rimessa ha una superficie utile calpestabile di circa 39,00 mq e una superficie commerciale di 47,00 mq. La pianta rettangolare, di circa 8,50 m x 4,20 m, è divisa internamente in due porzioni poste a quote diverse, collegate da scalini. Nel lato sud/ovest è presente un ulteriore volume con pianta rettangolare stretta e lunga, anch’esso posto ad un livello leggermente sfalsato. L'altezza interna varia da 3,45 m nella porzione a sud est a 2,80-3,00 m nella porzione rialzata più a nord. L'immobile è in normale stato di manutenzione, realizzato alla fine degli anni Settanta.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne e il solaio sono intonacati e tinteggiati di colore bianco, ad esclusione della parete controterra ad ovest in cemento armato facciavista. La pavimentazione è in piastrelle rettangolari di piccolo formato color mattone, con piastrelle quadrate grigie nella zona stretta lato est. Le porte di ingresso sono a doppia anta battente in legno tinteggiato di colore verde. È presente un punto di distribuzione di acqua fredda e un lavello. All'impianto idrico è collegato un serbatoio di accumulo idrico e un gruppo di pressurizzazione (autoclave) che serve anche altre unità immobiliari. Non sono presenti impianti di riscaldamento specifici per la rimessa, ma una caldaia a gasolio è collocata nel locale a servizio di un'altra unità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Porto Santo Stefano, ben collegata e servita. L'area ricade tra i 'Beni paesaggistici' ai sensi del D. Lgs 42/2004, con vincolo ministeriale del 1958. L'accesso alla rimessa avviene tramite una strada privata che si dirama da via dell’Appetito. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.000,00
Offerta minima: € 56.400,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio ingresso
• Buono stato di manutenzione
• Ubicazione in zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
