Terreno Agricolo in vendita a Scarlino - Rif.1976407

115.509 €
14/01/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 115.509 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m2):  5.850
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  immobile esente
Comune: Scarlino
DESCRIZIONE
Oggetto della presente vendita è un terreno. L'unità immobiliare si trova a Scarlino (GR), in località Cava del Poggetto, in una zona di rilevante pregio ambientale e naturalistico, a significativa valenza turistica, a circa 2,2 km dal centro di Scandino e a 47 km da Grosseto. Il lotto interessa una superficie catastale di 5850 mq. Trattasi di un terreno, in parte ex seminativo ed in parte boschivo, attualmente adibito ad area estrattiva di materiali lapidei da costruzione (pietra arenaria), a scopi ornamentali. L'accesso avviene dalla Strada Provinciale 76. La viabilità è asfaltata ad eccezione degli ultimi 400 metri circa, sterrati ed in condizioni di manutenzione appena sufficienti, data la significativa pendenza del sito. L’area di cava è recintata e preclusa ai non addetti da un cancello metallico che risulta in comune con la proprietà confinante.La cava si trova in un’area di collina interna, ad un’altitudine compresa tra i 240 ed i 262 metri sul livello del mare, lungo il versante nord del Poggio di Carresaia, tra le Sorgenti di Fontana Canalino (ad Ovest) e di Cianelle (ad Est), in una zona con pendenza media del 14%. L’esposizione del fronte di escavazione è rivolta verso Nord-Ovest. La geologia dell’area è caratterizzata da sedimenti stratificati di origine marina in epoca Cenozoica, riconducibili alla “Formazione del Macigno”, rappresentata da arenarie quarzoso-micaceo-feldspatiche, spesso torbiditiche, con o senza marne o argilliti, in grossi banchi compatti e di spessore continuo. La quasi totalità della particella 142 è rappresentata da un costone che racchiude ad Ovest il piazzale di escavazione e stoccaggio del materiale lapideo; tale costone è costituito dal vecchio fronte estrattivo già sfruttato negli anni passati (2005) ed oggi in gran parte rinaturalizzato, sulla sommità del quale vi è situata la strada carrabile che porta sulla sommità della cava, costeggiando la rete metallica che recinge l’area autorizzata. L'autorizzazione allo scavo è scaduta e il terreno soggetto a vegetazione spontanea. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreno-per-attivita-estrattiva-856/
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